市场虽低迷明星仍闪亮_新闻台

撰文/贺理铭

　　上海市房地产经纪行业协会2012年会暨第十一届“金桥奖”评选颁奖仪式日前举行，上海中原物业顾问有限公司等20家企业荣获“2011房屋中介企业20强”称号，上海房屋销售（集团）有限公司等20家企业荣获“2011营销代理企业20强”称号。

　　由上海市房地产经纪行业协会主办、上海市房地产交易中心协办、上海市住房保障和房屋管理局支持开展的“金桥奖”评选活动，是上海市人民政府按国务院要求对本市一千多个评奖项目予以清理后保留下来的七十多个奖项之一。该项评选活动以定量为主、定性为辅，进行公开、公平、公正的评选，已成为政府支持、社会认可、业内追求的行业权威奖项。

　　创新转型经受考验

　　2011年，国家加强了对房地产市场的宏观调控，市场交易持续低迷，房地产经纪机构面临前所未有的考验。上海市房地产经纪行业协会常务副会长兼秘书长方晨表示，本次获奖企业面对现实积极应对，在创新驱动和转型发展方面探索进取，经受住了市场的严峻考验。中介机构在布局上进行调整，有的紧缩门店，采取一家店几个组的方式运作；有的进行门店置换，关了一些地段较偏、生意略差的门店，又在一些机会较多的区域新开了门店；有的扩展商业办公甚至工业项目；还有的加强租赁业务和网上交易。许多中介机构积极参与一二手房联动，甚至到三四线城市发展。代理机构与中介机构在联合代理等方面积极实践，20强中有18家在外地有项目，积极拓展业务范围。

　　数据显示，本届“房屋中介企业20强”二手房交易面积共计248.78万平方米，占全市总量的17.8%；租赁面积890.19万平方米，比上一年略低，但租赁收入达3.547亿元，是上一年的1.6倍。“营销代理企业20强”在本市销售面积435.78万平方米，占全市总量的24.6%；在外地销售面积2261.65万平方米，比上一年增加236.4万平方米。这一切说明沧海横流方显英雄本色，获奖企业发扬拼搏精神，经受住了严峻考验，不愧为行业的标杆。

　　练好内功提升形象

　　市场低迷，企业愈加要以优于其他企业的核心竞争力在市场竞争中取胜；市场低迷，更是企业抓紧时机练好内功、提高员工和企业素质的大好时机。不少企业既根据实际业务情况精减人员，又适时招募补充人才；同时，加强各层次人员的教育培训，提升从业人员素质。不少企业学习借鉴国内外同行的先进经验，管理水平又上了新台阶。

　　据统计，本届“金桥奖”获奖单位共有职工32724人，其中，大专以上文化程度共有22539人，占职工总数的68.9%，比上一届提高1.18%。持有房地产执业资格、从业资格以及销售员证书的为13406人，占职工总数的40.97%，与上届基本持平。已接受协会诚信教育的为11004人，占行业受教育人员的39.3%。获得从业星级的有1674人，占目前已颁星级总数的67.7%。“房屋中介企业20强”所属门店共有1216家，其中规范门店36家，占目前全市已命名的规范门店总数的57.1%。“营销代理企业20强”共有代理案场1017个，其中规范案场46个，占目前已命名的规范案场总数的97.8%。40家获奖单位，有35家已成为“上海市诚信企业”。