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“我家140多平方米的房子，装修也不错，中介报的单价还不到9000元一平方米，我们小区一些90多平方米的房子反而能卖到9000元一平方米，房子越大越不值钱？”柯桥市民徐女士向记者道出了心中的疑惑。
记者调查发现，由于大房子总价较高，不少面积大的二手房在出售、出租时，确实拼不过面积小的。
记者走访了一些房产中介公司，中介人员表示，总价低于80万元的二手房相对来说更容易出手，尤其是六七十万的二手房。当然这也并非绝对，二手房价格也要看装修、地段、环境、楼层等因素，有些面积大的二手房，由于各方面条件较好，也好卖。
在采访中，记者了解到，小面积二手房不但容易出售，出租也更占优势，有的甚至与大户型和中户型二手房的出租价格相当。“如果从投资收益率来看，购买八九十平方米的二手房相对来说要划算些。”柯桥湖西路一中介负责人王先生介绍。
王先生说，租房者一般首选中小户型，条件相当的三室二手房和二室二手房租金相差不大。如学区附近，目前一套普通装修的二室二手房月租金在1500元~2500元之间，三室的二手房租金也就在2000元左右，租金相当，按面积来算，不成正比。
究其原因，主要是租房人租住的时间一般都不长，只要求满足最基本的居住需要，尤其在租房需求比较火爆的学校附近，一般两室就能满足居住需要了，所以，三室的出租房反而不受宠。
“如果有市民购买二手房用于投资的，一般来说，还是买中小户型投资收益率高。”中介人士王先生提出了自己的建议。他说，中小户型一次性投入不高，但回报率相对高些，比如他的一个客户在柯北附近购买了一套50多平方米的房子，总价只有30多万，如今月租金已达到2000元
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