自然人李燕如以5亿2千万拍得天河一住宅用地_新闻台

　　2012年4月28日，天河区黄埔大道坚红化工厂地块和白云区同和东坑蟾蜍石北路地块的国有建设用地使用权经过53轮现场竞价，最终分别由自然人李燕如和广州市骏宝投资有限公司竞得。

　　两地块共有14家公司参与竞买，其中天河区黄埔大道坚红化工厂地块以溢价45%的总价成交。

　　天河区黄埔大道坚红化工厂地块宗地总用地面积17304平方米，可建设用地面积15178平方米，总建筑面积45534平方米，地块内要求中小套型（90平方米以下）住房面积占宗地住宅开发建设总面积比例不低于60%。该地块受到业界的热烈关注，共有13家企业参与了该地块的现场竞价。经过53轮竞地价，13轮竞配建，李燕如最终以52602万元（折合楼面地价每平方米11552元）和配建130套（约3900平方米）公租房取得了该地块的土地使用权。

　　白云区同和东坑蟾蜍石北路地块宗地总用地面积32891平方米，可建设用地面积30965平方米，总建筑面积92895平方米，地块内要求中小套型（90平方米以下）比例为30%。有1家企业进行了报价，广州市骏宝投资有限公司以61311万元取得了该地块的土地使用权，折合楼面地价每平方米6600元。

　　出让成交后，广州市国土房管局有关负责人接受了媒体的采访。该负责人指出，坚红化工厂地块挂牌公告符合《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（中华人民共和国国土资源部令第39号）的规定，自然人可以参与土地使用权公开出让活动。坚红化工厂地块竞得人李燕如在申请竞买该地块时，按照竞买须知的要求提交了成立项目公司“广州市雅翔房地产开发有限公司”的相关证明。

　　本次出让的两个地块地理位置优越。天河区黄埔大道坚红化工厂地块位于黄埔大道与车陂交界处，毗邻即将开发的广州国际金融中心，地铁4号线和5号线交汇的车陂南站就在地块旁，交通便利，周边生活配套设施成熟。白云区同和东坑蟾蜍石北路地块临近广州大道北和沙太路，靠近白云山风景区。

　　本次出让的两个地块除要求中小套型（90平方米以下）住房面积须占宗地住宅开发建设总面积一定比例外，还采取“限地价、竞配建”的方式确定竞得人，即对公开出让的商品住宅用地设定经公证保密的最高限制地价，竞买人报价不超过最高限制地价的，价高者得；当竞买人报价达到最高限制地价后，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，报出配建面积最大者为竞得人。