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自然人5亿元广州拿地 背后撑腰人露面

发布时间:2012年05月03日 22:48 | 进入复兴论坛 | 来源:南方都市报 | 手机看视频


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  4月28日,神秘女子李燕如拍下坚红化工厂地块,被疑其背后有人。 南方日报资料图

  南都讯 记者王艳玲4月28日,广州天河区黄埔大道坚红化工厂地块在数家知名房企争夺中,最终被一神秘女子李燕如以自然人的身份出资5亿元拿下。该地块溢价高达45%.关于李燕如的“背后撑腰人”有各种传闻。昨日,南都记者获悉,佳兆业集团将参与并主导此项目今后的开发建设。

  “撑腰人”乃地产界黑马?

  自然人拿地,在业界看来背后往往有大集团背景,大集团出于某些顾虑而选择低调拿地。关于李燕如的来历,业界有各种猜测。5月2日,记者从佳兆业集团获悉,佳兆业集团将参与并主导此项目的开发建设,其与李燕如曾有着长期的经常性合作关系。佳兆业乃香港上市公司,被称为2011年房地产界的一匹黑马,去年销售额同比增长52%.

  佳兆业集团表示:“拿地之前(双方)就已有商议,但细节未定”。对方向记者透露,拍地之前,十几家知名房地产公司报名竞拍,佳兆业和李燕如都看好这宗地块,为避免竞争过于激烈,佳兆业选择在李燕如拍得地块后再与其合作。关于合作方式,是收购股权还是合作代建?具体情况尚未确定,但大方向是佳兆业主导该项目,同时视合作方式,项目收益将按上市公司章程要求计算。

  另外,佳兆业集团还表示,尽管溢价达45 %,“该项目的楼面价与周边目前的楼价相比尚属合理范围”。

  至发稿时,记者未得到来自李燕如的回复,但佳兆业集团表示双方目前已处于商议阶段,合作基本确定。

  神秘女子拿下天河靓地资料显示,天河区黄埔大道坚红化工厂地块宗地总用地面积17304平方米,可建设用地面积15178平方米,总建筑面积45534平方米,地块内要求中小套型(90平方米以下)住房面积占宗地住宅开发建设总面积比例不低于60%.

  该地块被称为车陂南的靓地。4月28日,共有13家企业参与了该地块的现场竞价。经过53轮竞地价,13轮竞配建,“自然人”李燕如最终以52602万元(折合楼面地价每平方米11552元)和配建130套(约3900平方米)公租房取得了该地块的土地使用权。有业内人士指出,该地块折合楼面地价从起拍的11552元/平方米跃升至12634元/平方米,预计该项目日后房价很可能在25000元/平方米以上。

  (南方都市报)

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