楼市评论：别让公积金“沉睡”到退休_新闻台

　　从今年5月1日起，凡在上海购买并自住共有产权保障房的职工或居住自有住房，且月收入低于(含)上海当年度最低月工资标准的经济困难职工家庭，可以申请提取住房公积金支付物业服务费。(5月2日《人民日报》)

　　现行《住房公积金条例》规定，住房公积金是国家机关、国有企业等单位及其在职职工缴存的长期住房储金，属于职工个人所有，应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

　　住房公积金好是好，但对不少人来说，有“上够不着天，下接不着地”的尴尬。因为《住房公积金条例》规定了以买房为核心的提取条件，未买房者因不涉及住房消费，无法提取公积金，使得许多人长期承担缴存义务，却享受不到公积金的实惠。还有一种情况，缴存了住房公积金的职工在购买新房时，有的楼盘公开表示，不接受公积金贷款，只接受和自己有合作关系的商业银行贷款，因此，公积金同样用不上。而有的楼盘虽然可以办理公积金贷款，但这几年，房价大幅度上涨，公积金的贷款额度难以满足按揭需求，人们在办理公积金贷款的同时，还需要办理商业银行贷款，一套房子，办理两次贷款手续，麻烦可想而知。

　　因此，不少人缴存的住房公积金，没有被利用起来，直至退休，才能把这些钱拿到手中。看起来，公积金缴存者能获得利息，但实际上，与CPI比起来，这些利息真是微不足道。

　　在笔者看来，有关部门应当放宽职工提取公积金的限制，适当提高公积金贷款额度，使有购房愿望的公积金缴存者，能够使用公积金一次性搞定购房贷款，而不再东拼西凑。同时，让那些没有买房但对公积金有着迫切需求的职工，也能提取公积金，用于支付房租等等个人事项。这样做，有助于激活“沉睡”的公积金，又能解决一些职工的燃眉之急，让公积金发挥更大的效用。

　　对此，国际上有先例，如新加坡规定，暂时没有通过买房使用公积金的缴纳者，可将公积金余额的一定比例用于支付医疗费。近年来，国内一些地方在这方面也进行了积极探索，如深圳市和成都市都规定，职工配偶或直系亲属因患有恶性肿瘤、肾功能衰竭、肾移植后抗排斥治疗等9种重大疾病，导致家庭生活特别困难的，可提取住房公积金。此次，上海市出台措施，经济困难职工家庭可以申请提取住房公积金支付物业服务费，解决困难职工家庭的“无米之炊”，值得称道。