李燕如的“幕后老板”果然是佳兆业_新闻台

　　■4月28日下午，自然人李燕如拍得坚红化工厂地块。新快报记者孟祝斌实习生熊俊敏/摄"有时闲着闷了，会临时从深圳去广州，随便看上哪块地就拍哪块地，比如坚红化工厂，单挑广州十二房企，不发一语，当晚再回深圳，当没事发生过，突然觉得这TM才叫生活。"(设计旁白)

　　■新快报记者陈齐实习生洪芝杰

　　为“避免竞争过于激烈”曲线拿地李燕如的“幕后老板”果然是　佳兆业

　　4月28日，一场异常激烈的土地竞拍会在房地产交易中心举行，以5.26亿的高价，自然人身份参加竞拍的李燕如女士从十多家地产巨鳄的嘴中抢得坚红化工厂地块，震动了广州楼市。神秘的李燕如是何许人也？几天后，事件终于水落石出：5月2日晚，佳兆业集团向本报发来一份声明，确认将与李燕如合作开发该地块，并透露此前曾跟李燕如多次合作，通过自然人拿地是为了“避免竞争过于激烈”。

　　佳兆业深夜发表合作声明

　　4月28日，天河区坚红化工厂地块在广州市房地产交易中心成功拍出。时代地产、尚东房地产、珠江实业集团等12家公司败在了一名貌不惊人的女士手下，该地块由自然人李燕如个人拍得，成交价为最高限价5.2602亿元和130套公租房，剔除保障房用地后，商品房部分的楼面地价为12634元/平方米。李燕如表示，她来自深圳，进行过房地产开发，拿地后打算建立一个名为“雅翔房地产”的公司进行开发，但对于如何筹集5.26亿的地价、何时推进项目，李燕如表示不便透露。当时有消息称李燕如的幕后老板是佳兆业集团，佳兆业广州公司立即予以否认。孰料，5月2日晚佳兆业集团向本报发来一份声明，确认将与李燕如合作开发该地块。佳兆业在声明中表示：“李小姐与佳兆业集团有长期的经常性合作关系，基于双方良好的合作过往，佳兆业集团将参与并主导此项目今后的开发建设。佳兆业集团对此项目的前景看好，佳兆业作为香港上市公司，拥有雄厚的实力和丰富成熟的房地产运作经验，李小姐与佳兆业的合作将能确保该项目的开发及品质。”

　　不亲自拿地是为了“避免竞争过于激烈”

　　既然如此看好此地块，为何佳兆业不亲自出面拿地？该公司相关负责人表示：“据我们所知，该地块拍卖前已吸引了十几家知名房地产公司报名竞拍，拍地前佳兆业与李小姐共同关注并看好此地块，为避免竞争过于激烈，佳兆业选择在李燕如小姐拍得地块后再与其合作，即使如此，拍卖现场依然非常激烈。”

　　对于李燕如是否先独立承担地价，佳兆业方面表示：“既然她拿得了地，就肯定给得了钱。”该负责人透露，合作的方式在拿地前已商议，但细节未定，该项目的收益按上市公司章程要求计算。

　　该项目剔除配建公租房面积后楼面地价达到12634元/平方米，这一地价是否过高？会否继续推高广州楼价？佳兆业方面回应：“宏观调控并未放松，广州楼市发展较为健康，该项目的楼面价与周边目前的楼价相比尚属合理。”该公司又表示，该地块将合作开发，具体合作方式还在详谈，但可以确定大方向是佳兆业主导。