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外地开发商到深圳疯狂抢客，降价打折比比皆是，一成首付、零首付更是重出江湖。2012深圳春季房地产交易会昨日在深圳会展中心举行，让人有一种楼市重回2008年的感觉。
所有营销手段惠州开发商都用了
来自春交会组委会的信息显示，本次展会吸引了深、莞、惠、港及海外的近60个楼盘参展，十余个内地城市政府和机构来深推介土地。参展楼盘个数、推介城市的数量，均创近三年展会新高。
本次春交会上最令人瞩目的，当属外地特别是惠州开发商来深圳疯狂抢夺客源。与以往多为深圳开发商占据最佳位置不同的是，一进春交会展场，最吸引眼球的是金融街的展位，该开发商所推介项目位于惠东。记者了解到，惠州共有15个楼盘参加了展会，分别来自惠东、惠阳、大亚湾、博罗、惠城等，为历年来惠州参展楼盘数量最多的一次。
记者注意到，惠州各楼盘在深圳的营销可谓力度空前，其价格也明显低于片区成交均价。惠州大亚湾一项目打出了”两房首付2万元起“的招牌，其均价在每平方米4500元～4800元。
惠阳的一个楼盘更是把深圳近期运用的营销手段都借鉴了过去，打出了“一成首付、一年免供、3年保值回购”的旗号。售楼人员向记者介绍，该楼盘均价为每平方米5000元。以一套三房为例，其总价在40万元，首付一成4万元，此后一年的月供由银行无偿为购房垫付，不需要还款。此外，3年后若降价，由开发商进行保值回购。
有特价房打六折
记者看到，春交会推出特价房的开发商大大增加。惠州一项目推出50套特价房，特价房每平方米3680元起；另一项目推出20套特价房，均价3888元。而惠特湾特价项目更是在五一期间推出均价低至每平方米2888元的5套特价房。据了解，其周边楼盘均价在每平方米5000元左右。
更有甚者，来自外地三个项目在春交会上推出了”零首付“的优惠。其中一个位于大亚湾，均价为每平方米3988元，另两个分别是位于淡水的一个住宅项目以及黄江的一个商铺项目。
与外地开发商相比，深圳的这些项目表面上的营销力度则要小得多，其优惠更多地是悄悄地体现在比片区成交均价更低的价格上。深圳中原市场部有关人士表示，深圳近期入市新品皆以刚需盘为主，后市仍以刚需为主，价格已无回涨可能。
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