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“红5月”优惠力度可能加大

发布时间:2012年04月30日 14:48 | 进入复兴论坛 | 来源:扬子晚报 | 手机看视频


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  截至4月27日,“银四”南京楼市共上市3160套房源,环比3月4851套的上市量锐减了近35%,相比去年同期也有所下滑。考虑到这两天南京还有一波小的推盘高峰,4月的最终实际上市量会在4000套左右。本月南京仅21家楼盘共23批次推出新房源,多数楼盘推盘量仅在百余套左右,平均去化率5成多。和上月刚需改善齐出动的情况不同,4月新推楼盘中,刚需盘占据绝对地位。

  截至4月27日,4月南京楼市全市认购5123套、成交5153套。认购套数环比3月7057套下跌了27.4%,同比去年4月(认购2291套)涨幅高达123.6%;成交套数环比3月5863套下跌12.1%,同比去年4月(成交1760套)上涨192.8%。同时,本月成交量竟超过认购量,虽然仅有30套的差距,但却是自去年2月以来首次出现月成交量超过月认购量的情况。

  有楼市专家认为,5月有可能出现更大范围、更大幅度的降价促销。

  4月的南京楼市销售金额榜上,改善盘和刚需盘各占据半壁江山。前者上榜主要是因为总价较高,而后者则得益于销售套数。这在销售套数榜上可见端倪。在本月的销售套数热榜上,上榜楼盘全部为刚需楼盘,除去绿地紫峰公馆和万科金色领域之外,其余8家楼盘的单价都在万元之内。从板块来看,两江依然是刚需的主要阵地,共有5家楼盘上榜;城东麒麟以及城南板桥片区也势头正猛。价格、配套、品质,在争夺刚需的战役中,各板块都使出了浑身解数。

  综合365地产家居网

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