5月沪上折扣盘攀今年最高峰 280个项目优惠促销_新闻台

　　网易房产4月28日讯 在4月份折扣盘略为减少，楼市历经3月小阳春短暂“休息”后，5月份，或为迎接房展会的到来，上海在售的项目中推出优惠促销的盘的数量再度达到了280个，这也是今年目前为止折扣盘最多的一个月。

　　回暖中止开发商打错如意算盘

　　据网易房产楼盘库统计，2012年5月份沪上在售的项目中，有多达280个项目有公开的优惠折扣，这相比4月份的253个优惠盘多出了27个，也是在4月份上海楼市折扣盘首度减少后，再度恢复了递增的趋势。

　　4月份，或许是受到3月份“小阳春”成交量回暖的激励，不少开发商取消了在售项目的优惠，有些前期折扣的项目甚至恢复了原价。然而，4月份，上海楼市的成交量并没有延续3月份的好行情，截止目前，新房二手房（房源、代理、租房）的成交量都有所下降，开发商不得已再度向市场妥协，大幅的优惠折扣重回市场。

　　另外，5月初即将召开的“假日楼市”房展会，也是促使开发商加大促销力度，赚取购房者眼球的重要原因。

　　中端项目优惠幅度较大

　　众所周知，目前市场上的主力客户是刚需购房者，偏爱低总价的小户型项目，而3月份支撑市场回暖的主力军也正是这一批购房者。因此在前期低价小户型销售成绩较为理想的情况下，4、5月份推大幅优惠的刚需型项目并不多。反而是争夺改善性客户的中端项目大打价格战。

　　据网易房产楼盘库统计，5月份许多优惠幅度较大的项目多为单价30000到40000元/平左右的中端公寓或别墅。例如位于桃浦板块的的智富名品城名品公馆（资料、团购、论坛），均价为35000元/平，推出了现房8折的优惠。又例如前期销售成绩颇佳的仁恒森兰雅苑（资料、团购、论坛），目前的优惠也是8字头的，即5天内全款到账86折，贷款88折优惠。

　　除了这两个项目，上海星河湾（资料、团购、论坛），陕西北路1688（资料、团购、论坛），CITY155等项目针对的目标客户群大多为改善性用户，单价和总价也在400万到500万的价格区间，都有较大的优惠，且其中不乏位于普陀、闸北等次中心区域的项目。