沈阳市民购房刚需较强购房者接受价位上限7000元_新闻台

　　可能是天降大雨，可能是地点稍远，也可能是因为正值工作日，4月25日开幕的沈阳春季房交会跟以往相比略显冷清，但依然有很多市民前去“捧场”，开发企业促销花样百出，优惠颇多，“我们对沈阳的刚需有信心。 ”

　　开发商优惠力度加大

　　本次房交会上，普通住宅价格大多在4000～8000元/平方米之间。和近期市民购房需求相同的是，大多参展楼盘集中在浑南和铁西，而这次开发商的优惠力度显得更大。

　　一个位于三环外的项目就吸引到了不少人的关注，原因之一就是价格诱人。该项目在长白岛南侧，虽然在三环以外，但在南京南街上，交通便利。房交会上，该楼盘给出的房屋均价为4500元/平方米，另外每平方米还可减300元。而售楼小姐还说，“如果真的要买，价格还可以商量。 ”

　　同时，有些楼盘也打出了“一万抵三万”、“一卡抵十万”、“买20平赠送15平”的优惠。而除了这些传统的优惠方式，一家位于浑南的楼盘甚至在展厅显著位置打出“零首付”的标语，更有楼盘打出了7折的超低折扣。

　　根据此前房交会组委会的数据：本届房交会共有72家房地产开发企业、105个楼盘项目参展，可提供销售商品房源有27093套。而且“家家都有优惠” 。

　　刚需占购房原因九成以上

　　“儿子和儿媳妇都在市内上班，我自己家也在老城区，想让儿子住得离自己近点，但没找到合适的楼盘。 ”房交会上，一位女士显得有点失望。

　　根据沈阳房交会官方网站――百姓购房网购房需求报告显示，购房原因中改善条件、婚房、动迁所占比例达90%以上。这在房交会上也得到了印证。

　　从铁西区冒雨来观展的市民徐先生告诉记者，他和女友都是外地人，在沈阳刚刚打拼两年，虽然是高薪一族，但积蓄并不多，因无力支付首付款，现在一直租房住。“我们买房是真想住，周围的朋友像我们这样的还不少。 ”

　　对于刚需来说，何时才是买房的最佳时机?据调查，50%以上的购房者选择在半年内置业，更有人表示一旦遇到合适房源即可购买。对于绝大多数刚需购房者而言，买房就是为了安家，不管楼市如何波动，这个需求真实而迫切。房价或降或涨，其实已经不那么重要。除了房价以外，配套、交通、地段、环境等各方面因素也同样是需要考虑的因素。

　　刚需购房者接受价位上限7000元

　　交通、生活环境不断改善，让铁西区近期一直受到市民的关注，在铁西区一个住宅项目抛出7500元/平方米的均价。但现场的购房者还是有点犹豫，“价格相对有点高，还想观望一段。”这跟一组调查数据不谋而合。

　　百姓购房网需求报告显示，刚需族比较能够接受的价位是 5000～7000元/平方米，其中，选择6000～7000元/平方米的占39%，有30%能接受5000～6000元/平方米的价位，而这一区间的房价与沈阳市商品房的平均价格相差并不大。房交会组委会的结论是：“由此可见，沈阳市的房地产市场相对来讲是比较健康的。 ”

　　“部分银行贷款利率打折、普通住房价格标准调整对我们购房者也是个好消息，房价就算有点高，我们也考虑出手了。 ”另一些市民说。

　　□记者/陶阳