广东省商品房待售面积达十年来最高位_新闻台

　　新华网广州４月２４日电（记者邱明）记者２４日从广东省房地产行业协会了解到，截至３月底，广东省商品房待售面积同比增长四成多，超过３１００万平方米，处于十年来最高位，虽比２月小幅减少，但市场上商品房供过于求仍未改变，库存压力尚未得到明显减缓，后市仍面临降价压力。

　　广东省房协市场分析课题组完成的《２０１２年第一季度广东房地产市场分析报告》（以下简称《报告》）公布了上述数据。《报告》显示，截至３月底，商品房待售面积３１０５．４２万平方米，同比增长４２．４％，虽比２月期末减少５０．２７万平方米，但仍处于十年来最高位。

　　课题组分析认为，目前广东市场商品房供过于求仍未改变，库存压力尚未得到明显减缓，后市仍面临降价压力。当前房地产企业的资金状况普遍较为紧张，未来相当一段时间内，合理定价、加快销售、缩减投资、谨慎拿地仍是企业主要策略。在此背景之下，近期房地产完成投资额同比增速可能呈现小幅震荡回落，商品房新开工面积继续保持负增长，销售市场以价换量或将持续。

　　《报告》显示，一季度，广东商品房新开工面积２９７４．１６万平方米，同比下降１１．３％，降幅比１－２月扩大７．８个百分点，比去年同期大幅回落２８．１个百分点；其中新开工住宅面积２２５０．４３万平方米，下降１３．８％。竣工面积１４１１．４６万平方米，增长１５．９％，比１－２月提高４．１个百分点，比去年同期提高２４．７个百分点。

　　销售方面，一季度广东全省商品房销售面积１１９６．６６万平方米，同比下降１９．０％，降幅比１－２月缩小３．６个百分点；销售额为９２１．６７亿元，同比下降２２．９％，降幅比１－２月缩小５．６个百分点；销售均价７７０２元／平方米，同比下降４．９％，均价比１－２月下降１０５元／平方米。

　　课题组分析认为，由于２、３月份采取降价促销的企业逐渐增多，加之银行对首套房贷支持力度加大，３月销售市场呈低位反弹；与１－２月相比，一季度商品房销售市场表现出销售量同比降幅缩小、销售均价进一步回落态势。