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广东商品房待售面积3105.42万平方米 处十年来最高位

发布时间:2012年04月26日 10:52 | 进入复兴论坛 | 来源:广州日报 | 手机看视频


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  截至今年一季度末,广东商品房待售面积达到3105.42万平方米,同比增长42.4%,但市场上商品房供过于求仍未改变,待售面积处于十年来最高位,库存压力尚未得到明显减缓,后市仍面临降价压力。

  昨日,广东省房协发布了今年全省一季度的市场报告。一季度广东房地产开发企业本年到位资金小计1727.84亿元,同比增长8.8%,但比开发投资增幅低15.1个百分点,二者差距较上一年度进一步扩大1.1个百分点;资金充裕度为183%,比去年同期大幅回落20个百分点,为2009年以来同期最低水平,反映出企业的资金压力不断增大。

  据介绍,一季度广东全省商品房销售面积1196.66万平方米,同比下降19.0%,销售均价7702元/平方米,同比下降4.9%,均价比1~2月下降105元/平方米。省房协分析,由于2~3月份采取降价促销的企业逐渐增多,加之银行对首套房贷支持力度加大,3月销售市场呈低位反弹;与1~2月相比,一季度商品房销售市场表现出销售量同比降幅缩小、销售均价进一步回落态势。

  分地区看,今年一季度珠三角地区九市商品房销售面积同比全面下降,降幅更达到惊人的24.8%;销售均价8948元/平方米,同比下降3.7%,同比呈量价齐降态势。

  广东省房协认为,全省一季度商品房新开工面积同比下降、竣工面积同比增长,两者持续呈反向走势,反映出房地产企业对市场后市持审慎态度,通过控制在建工程规模以减少资金开支。

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