近七天楼市成交上涨近两成_新闻台

　　近7天（4月12日——4月18日）新建商品住宅共成交832套，成交面积7.1万/平方米，套数环比上涨16.53%，成交面积环比上涨9.30%。近7天商品住宅市场成交量环比大幅上涨，成交均价微幅下降。宝安区为本周成交主力，共成交397套，成交面积为36128.78平方米，成交套数环比上周下降3.64%.

　　近7天宝安区成交套数是397套，套数环比下降3.64%，近7天招商观园为该区主力成交楼盘，招商果岭花园、御筑轩、花半里清湖花园、万科金色领域花园三期、宏发上域花园、锦绣御园二期等楼盘，依然受热捧。龙岗成交328套，环比上涨78.26%，海轩广场为该区主力成交楼盘，中海康城花园、卓弘高尔夫雅苑、大都汇大厦、公园里花园一期、深业紫麟山花园、熙和园、慢城等楼盘，依然受热捧。南山区成交57套，环比下降24.0%，本周跌幅最大，雍景湾花园为该区主力成交楼盘。盐田区成交10套，环比上涨400.0%，本周涨幅最大，上东湾雅居为该区主力成交楼盘。福田区成交28套，环比下降15.15%，君临天下名苑成为该区成交主力楼盘，深物业彩天怡色家园、廊桥花园等楼盘依然受热捧。而罗湖区成交为12套，环比上涨50.0%，港丰大厦为该区主力成交楼盘。

　　成交均价方面，近7天成交均价为16382.42元/平方米，环比微幅下降4.38%。

　　深圳前4月宅地出让交白卷零土地成交将影响房价

　　深圳住宅市场正在呈现逐月回升之势，但是土地市场仍是“冰河世纪”。回望整个一季度，深圳土地市场成交降至零点。

　　据深圳市土地房产交易中心土地出让资料统计，在刚刚过去的第一季度，深圳无一块住宅用地成交。截至目前，深圳已经连续4个月居住用地出让为空白。

　　有业内认为，在房地产开发程度相对比较高的深圳，可供开发的土地资源相对稀缺，在政府对房产和地产的宏观调控没有松动的情况下，深圳土地市场面临着艰难的局面，去年深圳有住宅用地交易的月份为6个，今年恐怕难有改观。

　　而深圳一季度所推出的5块非住宅用地中，除一块中止出让，其他地块全部成交，但均为底价成交。

　　据其分析，在市场持续冷清的条件下，面对不确定的市场因素以及对未来市场走势保持谨慎的态度，众多开发商均选择理性过冬的策略，整体拿地热情仍旧不高。

　　中房信认为，虽然3月商品住宅成交回暖，需求方仍然占据主导地位，但毕竟土地拍卖是政府收入的主要来源之一，土地收入上的减少将使一二线城市政府在财政支出上慢慢出现压力，未来可能将继续出现地方政府在楼市调控上变相放松，地方与中央政府在房地产调控中松紧上的博弈将越来越明显。目前深圳乃至全国土地市场的低迷，对目前商品房价格影响虽然有限，但是却仍然会与房价引起共振，形成震荡向下的发展趋势。（中房信）