工、商业地产人才薪酬向好_新闻台

　　2012年，工、商业地产行业的薪酬水平将呈现出上涨的态势。这是东方慧博人力资源有限公司日前发布的《房地产行业薪酬报告》的结果。

　　由于受到国内中、小房地产企业面临倒闭或被兼并的影响，房地产行业人才流动趋势越来越明显。除传统稀缺的项目总经理、区域公司项目经理和运营总监继续保持稀缺外，房地产企业在地产基金经理及营销(总监)经理、销售经理、成本控制经理等资金管理、市场营销和成本控制模块人员将出现较高流动。同时，由于宏观调控之后行业整合过程将出现一些新的项目机会，像项目拓展、并购等中高端岗位也将呈现一定的人员需求。需要关注的是，工、商业地产的兴起使得工业园区开发、商业写字楼、养老、旅游等业务领域的中高级人才在未来几年内都会出现较大需求，特别是商业项目总经理、运营总监、招商经理和物业总监等关键职位较为紧缺，预计这些岗位的人才流动会出现逐步加大的趋势。

　　行业发展的趋势决定了行业的人才流动趋势，市场化下房地产行业的人才流动趋势一定程度上决定着薪酬的变动情况。首先，在经历2010年房地产行业为全国性扩张之后，2011年行业市场的急剧变化使得企业对行业人才的要求更为严格，在住宅地产向商业化地产转型过程中，高、中管理者离职率逐年上升。因此，多种形式的长期激励成为当前房地产企业熨平行业周期对于企业核心人才离职影响的重要手段。其次，随着宏观调控的持续进行，2012年房地产企业将在资金和市场方面继续承受着压力，这使得原有的一些热点岗位人才的价值得到进一步体现，同时工、商业地产行业由于领域内优秀人才的供应不足问题，其薪酬也会在未来几年内持续增长。第三，随着房地产宏观调控下中小房企的资金压力的凸显，房地产企业之间的整合兼并进一步深化，前几年对区域性人才的无序争夺将告一段落。但是，工、商业地产业务的兴起使得转型中的房地产企业关注多业务下薪酬体系的规范性和公平性问题，以及由此引发人才流动风险。对于大中型房地产企业而言，2012年将是关注业务多元化下薪酬和绩效考核规范性、公平性体系化管理的开始。本报记者郑勇