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贵阳4月上半月成交套数和面积均比3月下半月下跌六成多
3月份成交破万，从而呈现出“小阳春”的局面似乎在4月上半月有所放缓。据贵阳筑房网预售备案登记数据统计显示，4月1日至15日，贵阳商品房共成交3028套，成交面积31.21万平方米，较之3月下半月成交9026套、88.47平方米，分别下跌66%、65%。
其中，花果园项目以成交2388套，不仅占据了4月上半月贵阳楼市成交排行榜首位置，同时也占据整个楼市成交量的77%。此外，小河区城中村改造项目德天国际新城，以及中天会展城则分别以成交98套、87套分属第二名以及第三名。
此外，受到花果园、中天未来方舟等低价入市的楼盘大量成交的影响，4月上半月贵阳楼市成交均价为4149元／平方米，与3月下旬4267元／平方米的成交均价相比，每平方米下跌了127元。
另该数据统计显示，4月上半月贵阳共有15个项目上市销售，新增供应量近2000套左右，90平方米以下的小户型占到新推房源60%左右，与3月份相比出现增加趋势。
有业内人士分析认为，受花果园项目、中天未来方舟等这类超级大盘低价入市的影响，带动了越来越多的发展商加入促销阵营，各种以降价为目的的促销方式层出不穷，多数新货价格以低于市场预期和周边售价入市，以此吸引了不少购房者出手。“预计未来一段时间内，贵阳住房市场的成交仍将由低总价、低单价的刚需盘为主导，成交量也将随着市场上低总价中小户型房源的增多而逐步放大，成交价格也有望实现稳中有降。”
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