4月成都楼盘抢跑“血拼季”_新闻台

　　进入4月，成都楼市迎来供应高峰。据成都报道记者不完全统计，预计4月开盘的纯新盘及老盘新推达50余个。在2012年春季房交会即将到来之际，一场推盘抢客行动正在各楼盘上演。3月份，成都楼市因为刚需购买力的释放，大大激发了开发商加推房源的积极性。进入4月，随着2012年成都春交会的即将到来，即使前期一直观望淡市的开发商，也开始积极准备，未雨绸缪春交会。

　　新房源的集中面市，后市供大于求形势明显，仅仅依靠刚需消耗库存，后期并不乐观。加上2、3月份，刚需已被市场消化了一部分，接下来的春季房交会，还未下手的购房者又将面临更多选择，对开发商来说，4、5月份无疑将是一场“硬仗”。

　　50余新盘扎堆入市

　　3月楼市的“小阳春”似乎为政策调控下的疲软楼市注入了一剂强心针，激发了开发商推盘出货的饱满热情。4月第一周，蒂凡尼TOWN、世豪广场、保利香槟国际、正成城市乐章等13个楼盘相继开盘。据世家机构数据显示，4月2日―8日，成都主城区商品房新增供应面积1.05万平方米，成交面积9.7万平方米。

　　除此之外，成都报道记者获悉，将在4月亮相的新盘及老盘推新还有50余个。金辉枫尚预计在4月份推出136套新房源，其户型区间为69―94平方米；城南优品道广场将于4月底推出500套房源，户型面积区间为60―120平方米，起价4288元/平方米；高家庄赞城预计4月28日开盘，推出700套户型面积30―80平方米的小户型。将在4月开盘的纯新盘还有位于武侯大道的壹品天成、中铁骑士公馆、世豪嘉柏、润扬金沙30°、华润 LA-VIE峰尚等。另外，老盘推出新房源的楼盘也不在少数，中粮祥云国际生活区2期将推出3栋共304套房源；光华逸家在一批次取得旺销之后，也将在4月加推3栋楼共385套房源；傲城新推360套房源、龙城一号新推200套房源、紫东芯座新推200多套房源……

　　在这波开盘潮中，针对刚需购房人群的楼盘仍然是供应的主力军，小户型、低总价的刚需盘达到20余个，占比过半。光华逸家二批次房源主力户型依然是57平方米、72平方米以及85平方米的套三；万科海悦汇城新推出的2号楼主力户型为60平方米的可变户型；一向以高端大户型姿态亮相的泰悦湾也将推出180套60―90平方米的小户型；定位于深度居家楼盘的中粮祥云国际生活区2期为了应对市场，将新推房源的价格调整为6800元/平方米起；一期以花园洋房为主的西班牙森林，此次推出的产品形态调整为户型面积70―120平方米的高层电梯；已于4月8日开盘的空港首座推出400余套新房源，其产品面积仍然是针对刚需群体的41―91平方米户型房源。

　　成都报道记者在实地调查采访中发现，在这些新盘中，不少项目已经修建到五六层，润扬金沙30°等楼盘甚至已修至主体封顶，早已达到了申领预售许可证的条件，由于楼市整体低迷，这些项目纷纷将开盘时间一推再推，以应对淡市。4月份供应量的井喷，不难看出开发商已经坐不住了，纷纷计划在春交会来临之前，提前打响客户争夺战。