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河北首套房贷尚未现8.5折优惠 短期内也难出现

发布时间:2012年04月17日 08:39 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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  近日,北京、上海、武汉、南京等一、二线城市的部分银行首套房贷款利率从基准利率下调到9折左右,部分银行再现8.5折。业内人士表示,对个人首套住房贷款,近期多个城市的多家商业银行重启利率9折甚至8.5折优惠,具体优惠幅度要根据申请人的个人资质、房源情况、贷款总额及借款年限等因素综合判断。但是,记者日前对我省银行的摸底采访了解到,我省银行尚未出现对首套房贷的利率优惠。

  记者采访中,农行、建行两家银行均表示,并没有收到上级行实行优惠利率的文件或通知。其实作为“房贷主力军”四大行在内的多数银行,首套房贷均没有出现低于基准利率的情况。“我们这个基准利率还是看到别的银行都执行了,然后我们才和上级行申请来的,目前打折的可能性不大”,某家银行一位信贷经理告诉记者。

  也有银行业内人士告诉记者,此前监管部门并未明令禁止个人首套房贷的利率优惠,只是各商业银行出于对房地产宏观调控政策、贷款成本和风险控制等因素考虑,一度取消利率优惠。

  目前个别地区商业银行给予首套房贷利率一定优惠也属合理。不过,业内人士强调,当前这些地区的8.5折优惠大多针对“优中选优”的首套房贷客户。

  优惠执行与否对贷款人的成本能差出多少?业内人士指出,对比目前的存贷款利率,可发现5年期的定存基准利率为5.5%,而五年以上贷款基准利率为 7.05%。如果对首次置业家庭执行8折的信贷政策,则贷款利率为5.64%,如果执行8.5折,则贷款利率为5.99%,可见执行8折或8.5折贷款利率,基本接近银行的定存利率。

  采访中,我省不少银行业人士则认为,短期内8.5折这样的利率在我省出现的概率不大。

  关键词:首套房贷,河北,8.5折

责任编辑:李中国

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