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4月以来，沪指反弹力度为4.26%，同期地产板块涨幅为9.99%，加权涨幅为9.68%，不少个股股价创出2132点反弹以来新高。而随着保利地产创出近18个月以来的股价新高、招商地产创出近24个月以来的股价新高，地产股在不知不觉中又成为市场的风向标、领头羊。
地产股跑赢大盘
2132点以来，地产股经历了政策放松憧憬下的反弹，也经历了信号落空下的回调，如今随着成交量持续回升、刚性需求释放、首套房贷再现利率打折，地产股已经迎来了第二波上涨行情。记者综合分析人士的观点发现，此轮选股的三大基因是：央企或国资背景的大盘地产股、背靠大集团的小盘地产股、项目储备丰富的区域性龙头地产股。
3月29日，沪指探至2242.34点企稳，市场随即进入了反弹。反弹过程中，最扯眼球的当然是温州金融改革政策带动的“影子金融股”的大幅拉升。不过，细心的投资者发现，在指数距离前期新高仍遥远的情况下，不少地产股已创出新高。同期，126只可交易的地产股中，有108只个股的涨幅超过大盘。
反弹进入第二阶段
2132点开始，地产股一度扮演市场反弹主心骨的角色。不过，受政策影响，地产股的行情并非一蹴而就，而是经历了明显的两个阶段。
地产股的第一波上涨从1月6日开始，至3月2日告一段落。3月29日，地产指数探至60日线后企稳，随即展开反弹，8个交易日上涨9.85%。相比第一波上涨基于政策放松预期，地产股第二波上涨的逻辑已回归基本面。日前，房地产基本面向好的消息接二连三：政策放松、资金放松、成交量持续回暖构成了地产股上涨的新思维。
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