起跑抢先未必笑到最后_新闻台

　　在短跑运动中，起跑的作用非常关键，但对于长跑而言，起跑固然重要，中途的耐力和终点的冲刺作用更大，对全年的楼市也是如此。第一季度一些发展商提前跑量，获得了相当不错的成绩，成为了第一季度的领跑者。然而，2012年毕竟还有三个季度需要度过，在年内新盘频频入市，各大发展商均发力跑量的市场环境之下，2012年的市场竞争必然激烈，在全年的竞争中，第一季度跻身销售排行前十位的发展商哪些可以笑到最后，却依然是未知数。

　　从第一季度销售金额排行前十的发展商年内推售情况来看，万科、中信、光大实力是比较强的，往年也是长期位列三甲。万科在第一季度的销售金额已经远远领先于其他发展商，而年内万科将11盘齐发，除现有在售项目之外，还将有万科松湖中心、朗润园、金域国际三个全新项目入市。多盘的合力，其中还不乏一些商业地产项目，这使万科今年再夺销售榜首有很大的底气。

　　而中信地产在2012年亦有多个发力点，除目前在售的中信凯旋公馆、中信森林湖·兰溪谷之外，中信御园亦有别墅加推，此外塘厦的中信观澜凯旋城亦将在年内入市，也形成多盘合力之势。光大地产在第一季度虽然销售一般，主要是依靠锦绣山河个盘发力，但第二季度景湖荣郡开始新品加推，此外，天骄峰景二期和锦绣山河四期新品亦将在下半年入市，光大地产后发之力也不可小觑。

　　谁可以笑到最后，难以给出明确答案，就是现在靠前的发展商，也未必可以在后三季度继续保持位置。从第一季度销售金额排行前十的发展商来看，排行榜上有部分发展商，如第一季度的黑马和记黄埔，以价换量的卓越地产等。均是因个盘表现出色而在第一季度占得先机，而从全年的开发情况来看，这些发展商后续竞争力有多强，能否保持前十还需要市场考验。

　　而从主力发展商的年度推售计划来看，包括碧桂园、恒大、联华国际、汇景地产、保利地产在内的多个发展商在年内均会有多盘的推售计划，他们或会对年度销售金额的前十排行榜发起挑战。此外，龙光、万达等外来巨头接下来均有新品入市，虽然仅是个盘，但由于地王项目或商业项目的售价不低，他们也将会成为排行榜强有力的竞争选手。