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作为内城罕见的“优质”住宅地块，香河园3号地自挂牌以来备受关注。虽然该宗地在地段、价格等方面优势突出，此前也有不少房企表示对该宗地很感兴趣，但截至4月11日，该宗地的网上报价仅有一次。
于3月30日开始挂牌出让的香河园3号地紧邻东二环，是近年来罕见的优质地块，该地块竞价起始楼面价折合1.8万元/平方米，而东直门区域二手房住宅成交均价基本在3.5万元/平方米以上，个别优质房源价格可达到4万元/平方米以上。
因位置优越且起价不高，该宗地一入市就引起业内人士的热议并普遍认为，目前北京同等位置很少有地块供应，住宅用地更为稀缺，因此该宗地有望引起市场热抢。甚至有业内人士称，该宗地的起始价很低，即使按溢价率50%计算，楼面价仅为2.7万元/平方米，远低于此前的蓟门桥地块的价格，有充分的溢价空间。但出乎意料的是，截至目前，该宗地的网上报价依然只有3月30日的一次。
有知名房企内部人士告诉记者，因为区位的缘故，他们对该宗地有兴趣，但因有内定传闻，不得不止步于前。近日，也有开发商向记者抱怨，本周出让的通州地块也有内定的嫌疑，“我们都是打酱油的。”
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