宁波试水住房公积金贷款支持经适房建设_新闻台

　　浙江日报4月13日讯4月11日，宁波市住房公积金管理中心面向市民举办现场咨询活动，纪念国务院《住房公积金管理条例》颁布十三周年。记者了解到，宁波作为全国首批28个利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点城市之一，住房公积金贷款支持的两大经济适用住房建设项目――海曙区蒲家和江东区陈婆渡项目，日前正在施工建设过程中。

　　宁波市所选的两个经济适用住房试点项目，由政府同步配套建设道路、幼儿园和相关公用设施。其中，海曙区蒲家经济适用房一期工程项目位于鄞州区高桥镇蒲家村，项目总用地面积约5.2万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，1199套。项目估算总投资约5.93亿元，其中申请住房公积金贷款2.5亿元，占总投资的42%。

　　江东区陈婆渡保障性住房建设项目位于鄞州区首南街道陈婆渡村，项目总用地面积约5.7万平方米，总建筑面积约13万平方米，1242套。其中，经济适用房8万平方米，1048套；公共租赁房约1万平方米，194套；项目估算总投资约5.15亿元，其中经济适用房投资约4.75亿元，申请住房公积金贷款2.5亿元，占经济适用房投资的53%。

　　截至2012年3月底，两个项目已累计发放项目贷款3.75亿元，累计支用19589.07万元，按期收回贷款利息1210.2万元。建设完成后，将帮助2247户家庭圆“住房梦”。

　　宁波市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，为确保资金使用安全，该中心严格按照《项目贷款业务规范》的要求，对两个试点项目进行了认真、全面、仔细的评审，分别形成“项目贷款评审报告”和“项目贷款抵押评审报告”，两个项目的评审报告分别于去年7月和8月得到宁波市政府的批准。在办妥土地使用权抵押登记并收妥他项权证后，经住房城乡建设部同意，两个项目的第一笔贷款资金分别于去年6月和8月顺利发放。目前，他们坚持每季度一次的贷后检查，对项目建设工程进度、贷款资金使用、抵押物状态等情况，进行全面的检查和了解，并形成检查报告。

　　一般而言，住房公积金贷款支持经济适用住房建设，贷款期限最长不超过3年，按现行贷款利率标准，公积金贷款利率低于商业贷款利率2个百分点左右，项目贷款到期后本息全部收回。宁波市住房公积金中心相关负责人表示，住房公积金所发放贷款专款专用，严格用于经批准的试点项目，不挪作他用。项目开始销售后，销售收入也将全部存入专户，不得随意使用。项目贷款的业务运行，在住建部全国统一的项目贷款业务运行平台上操作，每一笔贷款资金的使用都受相关部门的监督与审核，确保资金科学安全使用。

　　记者了解到，蒲家项目已完成2号地块地下室主体工程施工，各幢大楼施工进展顺利，部分已施工至5层，1号地块地下室已完成工程桩施工量的73%。同时，海曙区住房保障管理部门已开始对蒲家2号地块791套保障房的申购对象进行严格的审核，预计该项目2号地块在今年5月开始预售。江东陈婆渡项目已完成工程桩施工量的80%。