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商铺：一盘带动签约上升14倍
成交量分析：清明前后新增供应量非常低，但本周成交量却和新增量形成巨大的反差，本周成交面积达77965平方米，环比上升14倍。从整个市场看比较冷清，唯独中海橡园国际76021平方米大型商业裙楼一次性网签，不排除是内部整体出让，使本周成交数据大幅度攀升。
成交价分析：本周商铺成交均价为24379元/m2， 环比下跌36%，作为专业市场的万艺广场本周以103760元/m2均价再获单价冠军。中海橡园国际则由于成交体量大左右了本周的市场成交均价。
写字楼：保利天悦公寓低开吸客
成交量分析：本周写字楼的成交184套合计18692平方米，环比升4%，其中新开楼盘保利天悦主打豪华公寓，成交价比前期吹风价要低，所以吸引大量的买家入货，成交7236平方米是其最好的证明。另外，尾货阶段的科汇金谷，也有639平方米的大宗交易产生。
成交价分析：本周写字楼成交均价为24257元/m2，上升17%。其中天銮高端公寓项目依然稳坐单价的最高点，达41893元/m2， 其余成交项目均是值得关注的地方。记者李凤荷 点评：中原地产
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