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中国二三线城市楼市现“小阳春”

发布时间:2012年04月13日 03:28 | 进入复兴论坛 | 来源:证券时报网 | 手机看视频


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  3月以来,南京、杭州、合肥、武汉、太原等一批中国二、三线城市楼市成交量环比大幅上升,出现本轮调控以来罕见“小阳春”,房价走势由此引发市场强烈关注。

  据新华网报道,业内人士分析指出,有鉴于宏观调控政策依旧从紧,目前还不能说明房地产市场全面“回暖”。未来几个月,楼市销售量不可能出现超过3月的大幅上涨,二、三线城市房价仍将呈下降趋势,但与一线城市不同,其下降幅度有限。

  中国指数研究院发布的数据显示,3月份监测的40个城市中,33个城市成交量环比上涨,其中大部分是二、三线城市。

  业内人士分析指出,二、三线城市近期出现的楼市成交高峰主要缘于开发商降价、促销力度加大,以及压抑了一段时间后消费者刚性需求的释放。

  三、四月以来,二、三线城市房价持续下降,走量压力逼迫同板块楼盘赤膊厮杀,成交均价被大幅拉低。另一方面,自去年3月限购、限贷以来,许多购房者陷入观望,特别是刚需族持币等待房价下跌。经过近一年的买卖双方角力,在楼市价格下降较为明显的时间节点,许多刚需族顺势出手。

  合肥学院房地产研究所所长朱德开认为,由于国家宏观调控从紧的大背景没变,今年楼市整体仍将呈现相对萧条状态。今后几个月,二、三线城市商品房销售状况不可能出现比3月份更大的增幅,而房价也将呈下降趋势,但下降幅度有限。

  (《证券时报》快讯中心)

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