10日,青岛16宗地块集中开拍,这些地块均位于2014青岛世园会周边。拍卖过程中,仅有一家公司参与竞拍,最终以超过24亿元独揽16宗地块,且均以底价成交。
随着2014青岛世界园艺博览会的临近,世园会周边的地块也成为备受关注的热门区域。3月21日,青岛市国土资源和房屋管理局公布世园会周边16宗地块集中拍卖的公告时,曾引起地产业内广泛关注。
16宗地块涉及文体娱乐、商服、住宅等用地。2号、4号、6号地块为商服和城镇住宅用地；5号、9号地块属商服用地；1号、3号、7号、8号、10号、11号地块为文体娱乐用地；12号―16号地块属于城镇住宅用地。
其中,位于青岛李沧区天水路以北的1号地块最惹人关注,规划为文体娱乐用地,占地666693.5平方米,规划建筑面积66669.35平方米,容积率仅0.1。该地块拍卖起拍价为14115元/平方米,竞买保证金为18820万元,土地出让年限为50年。
当时青岛地产业内人士张百忍分析,该地块容积率只有0.1,堪比八大关景区,“这大概是青岛有史以来出让的最低容积率地块。每平方米起价高达14115元,也算得上是青岛地产界有史以来最高起价。估计产品类似深圳东部华侨城,谁能有实力竞买很值得期待。”
在10日的拍卖会上,只有66号青岛世园(集团)有限公司一家竞买人参与,最终16宗地块均由该企业以底价摘得,总成交价超过24亿元。
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