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厦门新年第一拍冷清收场 两地块均以底价成交

发布时间:2011年03月16日 13:16 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网

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  昨日上午,观音山片区的两幅商务办公地块在厦门国土房产局举槌。由于这是“国八条”出台后厦门举行的首次地块拍卖,由此也备受外界关注。

  然而,号称“厦门新年第一拍”的这场拍卖会,没有任何惊喜可言。两幅地块被两家上市港企以底价轻松购得,此次拍卖会不到半小时便冷清收场。

  现场一度唏嘘声一片

  昨日,导报记者提前十多分钟就来到了厦门市国土房产局,根据以往采访地块拍卖会的经验,此时拍卖现场应该已坐满了人。然而,让导报记者有些意外的是,此时竟连一位竞买人都没看到。直到拍卖快要开始时,才有几位竞买人到场。

  更令人惊讶的是,核对竞买标志牌时,两幅地块均仅有一家竞拍人举牌示意,现场一时唏嘘声一片。最终,两家竞拍人毫无悬念地以底价将两幅地块收入囊中。整个竞拍和签约过程用时还不到半小时。

  昨日拍卖的两幅地块相邻,均位于观音山片区中心地带的环岛路与台南路交叉口西南侧,总建筑面积分别为 45160平方米、38160平方米,地块用途均为商务金融办公用地。其中,信义玻璃控股有限公司以底价8450万元,竞得2010P27地块,折合楼面价1871.12元/平方米;创冠集团投资控股(香港)有限公司以底价7450万元,竞得2010P28地块,折合楼面价1952.31元/平方米。这样的楼面价,也创下了观音山商务区竞拍地价的新低。地产商拿地热情下降?

  作为厦门一直着力打造的中央商务区,观音山商务区一直被业界视为代表厦门土地价值和热度的风向标。大洲集团、住宅集团、明发集团、柒牌集团、中铁22局、鑫塔投资、华祥苑、德尔惠、香格里拉等诸多名企,此前均曾出手观音山商务区地块。该区的土地成交楼面价,也从几年前的1000多元/平方米飙升到了6000元/平方米。

  昨日的竞拍结果,是否显示“国八条”出台后厦门土地市场已出现“降温”,地产商的拿地热情已经下降了呢?对此,厦门旺荣房地产总经理王世忠分析,事实上,厦门的经济发展程度和定位,使得它的吸引力有限,而此前几个运营中心已经提供了较大的写字楼供给量,现在介入操作空间很小,所以本地企业关注度不是很高。

  王世忠同时表示,此次地块拍卖的“降温”,并不能说明厦门楼市的“降温”,楼市未来走向,要等到本月30日住宅用地的拍卖会,才能见分晓。海峡导报