三正地产拍下新地块_新闻台

　　本报讯4月9日上午10时42分，编号2012WG014的凤岗镇永盛北路东侧地块，经过4家开发商、79轮的激烈竞价，最终被东莞市三正房地产开发有限公司收入囊中，该地块占地面积5.53万平方米，容积率为2.2，成交总价37425万元，溢价率71.48%，折合楼面地价3078元/平方米，该地块实际上与三正地产的卧龙山花园连为一体，周边交通发达、配套完善，与沃尔玛商圈只是一河之隔，出则繁华、入则宁静。

　　凤岗今年首宗商住商服连体地成交

　　据悉，这是凤岗2012年度首宗交易的商住商服连体地块。而凤岗2011年度推出的4宗商住地块全部顺利成交。其中三正地产曾在去年12月以2363元/㎡的楼面地价拿下凤岗雁田一宗编号为2011WG008的商住和商服连体用地。而2011年3月交易的凤岗镇三联村昌盛北路西侧编号为2011G031的商住地块，曾以4044.94元/m2的楼面地价被时珍医药有限公司拿得，溢价率高达237.5%。

　　据了解，昨日成交的地块商服用地比例上限为5%；面积为55262平方米，容积率2.5，建筑密度25%。

　　三正地产扩大卧龙山花园版图

　　据国土局网站信息显示，该地块位于凤岗镇中心地带，毗邻东深路与东深二路，交通便利，位于深圳半小时生活圈内；该片区发展成熟，有三正卧龙山花园、三正财富新地花园、华桂园等商住小区，毗邻凤岗镇中心医院、中心小学、沃尔玛、卧龙山公园，市政、商贸、医疗、教育配套齐全，生活方便。

　　中原地产高级研究员韦天使分析，三正地产通过卧龙山花园的积极耕耘与沉淀，已经把这个“背山面河”片区的居住价值完全释放出来，无论是洋房产品，还是联排、独栋别墅都赢得深圳购房者的青睐，成为凤岗在深圳知名度最高的楼盘之一，所以对面这块家门口的优质地块，在现有卧龙山花园地块几乎开发完毕的情况下，自然希望“肥水不流外人田”。