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破产案对限购城市影响大
申请破产是否预示着房企倒闭潮已悄然而来？它将产生怎样的影响？重庆容磁机构总经理王雪松认为，金星破产个案性质更多一点，只算得上是开始。这会对当地和沿海市场产生一定影响，特别是限购城市，但在全国大部分城市成交量回升的背景下，传导的范围不会太大。
“楼市的关键是成交量”，王雪松分析说，大型房企融资能力强，即使在销售不畅的情况下，也可以熬。但小开发商的融资成本都是两位数，房子卖不掉、融不到资时，资金便会断裂。沿海限购城市成交量分配不均，要死首先会是没品牌的小开发商。
也有业内人士预测，如果成交量环比下跌个30%-40%，可能有很多开发商破产。
重庆中原地产副总经理何伟坚也表示，金星房产破产主要还是开发商自身经营的问题。在限购的城市里，即使降了价，房子也卖不出去。
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