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破产案对限购城市影响大

发布时间:2012年04月10日 13:16 | 进入复兴论坛 | 来源:华龙网-重庆晨报 | 手机看视频


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  破产案对限购城市影响大

  申请破产是否预示着房企倒闭潮已悄然而来?它将产生怎样的影响?重庆容磁机构总经理王雪松认为,金星破产个案性质更多一点,只算得上是开始。这会对当地和沿海市场产生一定影响,特别是限购城市,但在全国大部分城市成交量回升的背景下,传导的范围不会太大。

  “楼市的关键是成交量”,王雪松分析说,大型房企融资能力强,即使在销售不畅的情况下,也可以熬。但小开发商的融资成本都是两位数,房子卖不掉、融不到资时,资金便会断裂。沿海限购城市成交量分配不均,要死首先会是没品牌的小开发商。

  也有业内人士预测,如果成交量环比下跌个30%-40%,可能有很多开发商破产。

  重庆中原地产副总经理何伟坚也表示,金星房产破产主要还是开发商自身经营的问题。在限购的城市里,即使降了价,房子也卖不出去。

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