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二三线城市涨幅加大 重庆住宅均价涨至6732元

发布时间:2011年05月04日 13:28 | 进入复兴论坛 | 来源:中国新闻网

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  4月,全国100个城市住宅的均价为8773元/平方米,较上月小涨了0.40%,这是中国指数研究院昨发布的4月份楼市报告。报告显示,4月房价涨幅有所收窄,在监测的30个城市中,六成城市成交面积环比下降,8个城市跌幅接近或超过30%。数据还显示,4月份重庆住宅均价为每平方米6732元,比3月份微涨0.35个百分点,比去年同期上涨了6.60%。

  二三线城市涨幅靠前

  调查数据显示,4月,全国100个城市住宅均价为8773元/平方米,较前一月上涨0.40%;其中,77个城市价格环比上涨,1个城市与上月持平,22个城市环比下跌;共有84个城市涨跌幅在1%以内。

  根据分析,邯郸、菏泽、湘潭、呼和浩特、廊坊等十个城市4月房价环比涨幅居前,在1%到2%之间,这些城市都属于二、三线城市,而一线大城市的涨幅相对较小,多数不到1%。

  根据对京、沪、渝等十大城市的样本调查数据显示,4月十大城市均价为15802元/平方米,环比上涨0.13%。其中,深圳涨幅最大,环比上涨0.57%;8个城市价格环比上涨,但涨幅均在1%以内;天津、北京住宅价格环比分别下降0.35%和0.14%。(见附表)

  六成城市成交面积下跌

  报告显示,4月重庆的住宅价格是每平方米6732元,环比涨0.35个百分点,增幅位于十大城市第二位;比去年同期上涨了6.60%。与周边城市比,房价处于中游位置。此外,4月监测的30个城市中,约18个城市成交面积环比下降,8个城市跌幅接近或超过30%。四个一线城市中,仅广州微涨。

  业内:楼市无回暖的迹象

  来自网络的数据显示,“五一”三天假期,重庆主城商品住宅的成交量是800多套,平均价格是8000多元/平方米。容磁地产总经理王雪松表示,每天的成交量不到300套,而4月份因为有房交会,平均每天的成交量是400多套,楼市并没出现回暖的迹象。该人士强调说,即使在调控的背景下,4月的成交量仍然较高,房价下调也在情理之中。

  王雪松预测,从近期市场来看,大开发商促销会打出较大折扣。但如果限贷政策没有放松,大幅优惠的效果也难如人意。(记者 喻亚)