物业建问责机制治理占地种菜_新闻台

　　本报讯（实习记者刘雪玉通讯员王智勇）天通苑部分居民私搭乱建，门前绿地改菜地，长期影响天通苑小区环境，引起其他居民不满。近日，天通东苑、北苑及中苑业委会联手方佳物业及各居委会，向居民发出自清违建通告。

　　据业主李先生介绍，小区里私占绿地的现象很普遍，一些低层居民将房前屋后的绿地用栅栏圈了起来，锄去绿草，取而代之的是香椿树及各种花卉、蔬菜。“虽然他们也是种绿植，但原本规划整齐的绿地，被‘圈’得乱七八糟，他们光顾着享受自己的田园生活，不顾那么多业主的感受。”

　　近日，记者在天通东苑、北苑及中苑走访发现，小区里面确有不少圈出的小菜园，大多侵占了绿地。走访中，遇到一位老人正忙着整理“自家”菜园。他告诉记者，这块地方就在自家阳台下，被他整理成了小菜园，之前主要种花，今年菜价贵，打算种点像大葱和韭菜这样的实惠菜。

　　针对这些问题，天通苑东苑居委会表示，天通东、北、中苑业主委员会、物业以及社区居委会已经联合向居民发出了清理违建的通告，并将小区情况报告给东小口地区办事处和城管分队，必要时将采取法律行动治理小区环境。

　　前天下午，顺天通物业公司负责人回应称，小区私搭乱建现象由来已久，主要以小菜园、侵占绿地、私搭阳光棚为主。虽然物业公司每次都花大力气治理，却收效甚微。“今年，物业公司将建立问责机制，对相关区域出现的违建、小菜园等违章违法建设行为，将追究物业管理方相关人的责任。”

　　>>律师说法

　　昨天，本报律师团成员、中翔律师事务所邱律师指出，依据《物权法》规定，小区内公共场所属业主共有。占用业主和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道及绿地等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

　　作者：刘雪玉

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