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3月25日-3月31日这一周，广州全市一手写字楼整体呈现出量跌价升的市况。因为缺少大宗交易支持，另外市场缺乏新增供应，令本周全市一手写字楼成交量环比出现明显下降。从统计数据看，本周全市一手写字楼市场成交共119套，成交面积共8927平方米。成交面积环比大幅下降64.6%，回落明显。但从成交套数看，本周成交量却仍属正常，市场成交活跃的大多是小面积单位，特别是小面积商用公寓，正是小户型占比的增加，变相抑制了成交面积的增长，令整体出现成交大幅回落的态势。因为市场供应少，供需矛盾突出，加上市中心优质写字楼占比加重，令成交均价持续走高，本周全市一手写字楼成交均价23450元/平方米，环比上升5.7%。因近期上市的一手写字楼仍将以商用公寓为主，平价郊区盘也仍将持续有来，从产品结构看，预计短期内成交量价都很难出现爆发性上涨。（李琳）
一周广州写字楼成交排名
项目 区域 成交套数 成交面积（㎡） 成交均价（元/㎡）
越秀财富公馆 荔湾 39 2521 20352
合景科汇金谷 萝岗 36 1667 12959
敏捷上城商务中心 番禺 20 1505 12363
天銮 天河 6 1345 46608
越秀财富世纪广场 天河 6 637 28545
（数据提供：中立地产）
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