小长假市区商品房成交178套 “跑量”首要任务_新闻台

　　假期楼市走淡，似乎是无锡楼市历来的惯例。4月2日至4日三天清明小长假，尽管开发商的促销活动热火朝天，售楼处人气也如气温一样渐渐升高，但商品房成交量未能延续3月份的良好态势。数据显示，小长假三天市区商品房总成交178套。开发商积极争抢“假日蛋糕”，因此“逢节必促”也成为无锡假日楼市的一大看点。来自多家开发商的消息，清明假期，有4家楼盘开盘加推，数10家楼盘有着各式暖场活动，如售楼处赠送电影票等。还有一些楼盘在延续着假期之前的优惠。以河埒口板块的一些高端房为代表。该板块住宅单价区间为10000―16000元/平米，板块内有一个高层项目将原先的五期高层均价由9200元/平米调整为6900元/平米起价。户型方面也改成中小户型，一时吸引了不少购房者。

　　踏春赏花的好天气，也为售楼处带来更多人气。4月4日是清明节小长假最后一天，从市区多家楼盘的反馈来看，随着天气逐步转暖，售楼部的人气也渐渐转旺。“一些客户平时工作忙，一般都得到放假才能来看房或是先期了解下情况。”太湖新城一家售楼处销售人员介绍，假日3天，每天她都能接到10组左右的客户。虽然现在还没推出任何优惠活动，但因为看中太湖新城未来的发展和项目本身所拥有的优势，不时有老客户介绍新客户过来。

　　数据显示，长假第一天市区商品房成交103套。不过，从长假第二天开始，全市商品房销售就明显回落。4月3日的售房量与2日相比，相差一大截，为44套。4月4日仅有31套。“一方面清明节出门扫墓分流掉部分购买力，楼市假期综合症在起作用；另一方面，一部分客户仍处于持币观望状态。”楼市分析人士季红英女士认为，上月以来，在新一轮的楼市促销浪潮中，刚需购房者看到了房企的诚意遂果断出手，进而带来了楼市的回暖。而在接下来一段时间内，在楼市调控大的方向政策不会变动的前提下，“跑量”依然是大多数开发商面临的首要任务。因此进入4月后，开发商“以价换量”之类的楼市促销活动将进一步“加码”。(练维维)

　　作者：练维维