3月最后一周卖了1900套房_新闻台

　　曙光之城勇夺日销量六连冠本报记者蒋敏华

　　上月的最后一周，杭州楼市以价换量交出漂亮成绩单，3月25日-31日新房共成交1900套，成为3月份成交最好的一周。此外3月份每周成交量均在1000套以上，月总成交量接近7000套，创下去年1月份以来新高。

　　单周成交冲击2000套

　　3月最后一周的杭州楼市，继续延续以价换量的主题。随着刚需降价楼盘增多，成交量也在此前的基础上继续上扬。

　　此前几周，杭州楼市新房成交量（包含余杭、萧山）虽然全都突破1000套，但一直在1500套左右徘徊，且成交量出现反复，比如3月第二周成交量为1610套，但是第三周回落至1537套。3月最后一周1900套的成交量，有力回应了之前市场人士的担忧，目前的成交回暖并非昙花一现。

　　刚需降价盘继续领跑

　　尽管成交量让人看到一线曙光，但是就整个房地产市场而言，反弹尚早。目前的成交量主要依赖少数几个低开或者降价楼盘，大多数楼盘销售表现乏善可陈。

　　因低开而火爆杭城的滨江曙光之城，在3月的最后一周成交发力。从3月26日起，连续6天成交夺冠。3月25-31日，曙光之城共成交317套，占整个市场成交总量的1/6，成为杭州楼市以价换量的一个标杆楼盘。

　　此外金地自在城、钱塘帝景等降价楼盘，也获得了不错的成交量，在排行榜上占据一席之地。而除了住宅项目，大象世界五金城也给楼市贡献了较大的成交量。可以说当前的杭州楼市是二八现象，20%的楼盘贡献了80%的成交量。

　　降价效应或将持续

　　3月最后一周成交走旺，或许将为4月楼市开创一个良好的开局。尽管相比过去数月3月份成交大幅上扬，消化了较大的楼市库存，但总体而言杭州楼市的库存压力依然很大。截至4月1日下午5时，杭州市区（包含余杭、萧山）可售商品房总量为79922套。如果以3月份7000套的成交量来计算，需要11个月时间来消化库存。

　　此外，4月份杭州楼市将有大量楼盘开出。据不完全统计，4月杭州楼市开盘数量至少20个，这将进一步增加楼市供应量，同时也会加剧竞争。鉴于当前一些楼盘“以价换量”策略非常成功，降价效应还会进一步蔓延。4月的杭州楼市能否延续3月行情，这将成为杭州楼市走向的一个重要观察点。