买房过户时房产证竟被抢_新闻台

　　今年年初，市民杜先生通过熟人介绍看中了金谈固家园的一套两室一厅的房子，后来经过反复协商，杜先生和房主达成了购买意向。之后，杜先生特地到房管部门对房屋产权进行了验证，没有发现抵押等状况。今年1月份，杜先生把39.5万元购房款，一次性支付给了房主。结清房款后，房主就交出了房钥匙，李先生一家搬了进去。

　　“这么倒霉的事儿，怎么就让我遇上了。”杜先生说，自己怎么也不会想到正在办过户时会出事儿。据杜先生介绍，当时(3月14日)自己和表妹一起到石房大厦办理过户手续，由于出门匆忙少带了一张证明，自己便回家去取。结果就在表妹等自己时，从旁边围上来六七个人，其中一名女士一把就把装有各种房产手续的袋子给抢了。这帮人还把表妹拽到了车上，带到了一个茶楼。对方让表妹打电话约杜先生去谈谈房子的问题，惊慌失措的杜先生情急之下，就报了110。接到报案后，110民警迅速行动，控制住了茶楼的那一帮人，最后案件被移交到了辖区派出所。

　　“房主有纠纷自己被连累”

　　“没想到后面更复杂。”据杜先生说，3月22日，他被告知案件的相关证据已经移交法院，有人把房主给起诉了，房子已被法院查封，不能办理任何手续。

　　后来杜先生经过了解才知道，原来抢房产证的那名女士和房主在经济上有纠纷，女士怕房主转移财产，就向法院起诉了房主，申请了诉讼保全，法院对房产采取了查封措施。杜先生一脸无辜地说，他们之间的纠纷，跟自己一点关系也没有。现在最大的希望就是早日办理过户。

　　律师：杜先生可以提出异议

　　对于杜先生的遭遇，河北博尚律师事务所翟志龙律师认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。财产保全裁定的执行同样适用。杜先生已经支付全部房款且已入住，可以第三人名义，向法院提出异议，要求审查房屋所有权，如果异议成立，即可解除查封，办理过户。如果不成立，他还可以提起确权诉讼，申请法院确认房屋所有权归属，解除查封。