3月楼市降价促销升温_新闻台

紧凑产品吸引刚需置业者入市看房。本报记者刘炜炜摄

　　楼盘让利促销的现象还在持续。记者日前在采访中了解到，包括东方威尼斯、海伦堡·院子、华轩·桃花源等项目都在近期推出了一些特价单位。同时，惠州世联地产根据市房产交易中心数据制成的惠城区和仲恺高新区（以下简称“惠城和仲恺”）楼市周报显示，从3月5日至3月25日的今年第10、11、12周，一手住宅成交分别为445、658、957套，连续两周环比大涨，涨幅分别为45.7%和45.4%。业内人士分析认为，近期一手住宅成交量的攀升，与楼盘的让利促销是密不可分的，从目前来看，仅仅是3月前三周，一手住宅成交量就已经超过2000套，环比2月份（全月为1393套）实现大涨将成定局。

　　近期一手住宅日均成交量超百套

　　由惠州世联地产统计的惠城和仲恺楼市周报显示，3月5日至3月25日的3周，一手住宅成交量分别为445、658、957套，3周成交总量为2060套。而整个3月份有31天，这3周仅有21天，算上未统计的10天，成交量只会更多。记者从惠民之家网站了解到，从3月18日至3月27日这10天时间，惠城和仲恺共成交一手住宅1188套，日均成交量达118套，这其中，既有像3月22日成交62套这样的“低迷”数据，还有像3月23、24、25日成交量分别为210、197、164套这样的强劲表现，在未统计的10天中，记者以日均70套来计算，10天就是700套，也就是说，整个3月份，惠城和仲恺的一手住宅成交量将有望达到2700套。回顾今年前两个月的数据，1月份一手住宅成交量为860套，2月份为1393套，两个月数据相加为2253套，我们由此可以大胆判断，3月份的一手住宅成交将超过1、2两个月的总量。

　　对于3月份的市场成交表现，惠州中城嘉信地产经纪总经理杨锦斌分析认为：“3月份是春暖花开的季节，尽管时而也会来场大降温，而且隔三差五还会有回南天光顾，但总体来说还是比较温暖怡人的，这与楼市的成交表现也比较相似。根据市房产交易中心的数据，我们注意到，3月份成交低迷时一天才30多套，比如3月11日仅32套，旺盛时则可能是100多甚至是200多套，比如3月23日的210套，但总体算下来，日均将可能达到约80套。要说具体原因，我认为关键还是楼盘降价促销后，激发了刚需型购房者入市。”

　　准备降价的楼盘逐渐增多

　　在市场层面，记者在采访中了解到，进入3月底后，楼盘让利促销的现象仍在继续，而且加入其中的楼盘越来越多。比如东方威尼斯项目推出了10套“惠民房”，据介绍，该组团洋房此前的均价是在8000元/平方米以上，而“惠民房”起价则为6500元/平方米左右；水口的海伦堡·院子项目，在推出首批100多套“惠民房”尝到初步甜头后，日前又宣布将加推50套“惠民房”；而华轩·桃花源也对外释放信息称，项目将在4月份推出一批特价单位，售价为3888元/平方米，还强调“非起价”，而且是88套。

　　记者了解到，在雅居乐·白鹭湖、中信凯旋城、德威·摩卡小镇等项目因为降价销售而获得旺销后，市场已有越来越多的项目加入到了这一行列，江北某楼盘近期就在研究策略准备降价，该项目有关负责人对记者表示：“谁先大幅度实打实地降价，谁就能掌控一个片区市场的话语权，就更有机会在竞争中占得先机。”本报记者刘炜炜