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延续了上月的“精装变毛坯”变相“降价”出售方式
3月楼市情况
在售楼盘总数:267个;
涨价楼盘:29个;
降价楼盘:40个;
价格持平楼盘:198个。
降价楼盘:
中心六区11个,郊区29个。花都和南沙的降价项目最多,分别有11个和10个。其中南沙项目跌价最为严重,跌价率达七成。但在跌幅TOP10楼盘中,前三个都是增城的楼盘。
信息时报讯 (记者 罗莎琳 张金娜)3月份广州楼盘接二连三出现降价促销,在优惠带动下,成交量也俨然回升。据搜房网数据监控中心统计,3月广州楼市跌幅TOP10楼盘中,有一半是因为“精装变毛坯”发售,降低了价格。
多个楼盘变相“降价”
自从2月份南沙、番禺、花都个别楼盘“精装变毛坯”变相“降价”出售以来,3月份继续上演这种“毛坯大战”,一波接一波,花都、南沙、番禺、增城、天河等区域均有楼盘采用这种促销新招。
3月初,天河的瑞安·创逸曾有一批单位从早前的精装修房变身为毛坯房“裸卖”,发售均价从2.8万元/平方米急降至2.1万~2.2万元/平方米,出现了至少6000元/平方米的“跳水”。但从3月整体报价均价上看,这只是部分单位促销,整体均价并未见下跌。
而据搜房网数据监控中心统计,3月广州楼市跌幅TOP10楼盘中,就有一半是因为“精装变毛坯”发售,降低了价格。
七成半的楼盘价格仍持平
搜房网数据监控中心统计,截至3月25日,广州在售的267个一手楼盘的报价与2月相比,其中198个价格持平,占在售楼盘总数的74.1%,而价格出现下跌的楼盘有40个,此外,有29个楼盘价格上涨。值得注意的是,在3月有近七成楼盘都宣称推出过不同的优惠,但从报价上看,仍然有近七成半的楼盘价格持平。由此可见,总体上3月广州楼市仍以平稳为主。
在40个降价盘中,中心六区11个,另外29个分布在郊区,花都和南沙的降价项目最多,分别有11个和10个。其中南沙项目跌价最为严重。目前,南沙在售楼盘共有14个,有10个盘在3月出现报价下跌,跌价率达七成。而增城虽然降价盘仅5个,但在跌幅TOP10楼盘中,前三个都是增城盘,降幅均超两成,其中金地公园上城降幅最大,达26.5%。
在售的29个涨价楼盘中,中心六区与近郊四区二市平分秋色,分别有14和15个楼盘涨价。而海珠和番禺共14盘涨价,几乎占涨价盘总数的半壁江山,其中涨幅最大的是上轩,2月报价11000元/平方米,3月报价达14000元/平方米,上涨27.3%。
(本文来源:信息时报 )