外来大鳄新盘待发_新闻台

■龙光等外来地产大鳄的新盘蓄势待发本报记者曹雪琴摄

　　近期楼市颇为热闹，而最受业内关注的项目，莫过于保利、恒大、龙光等外来地产大鳄在东莞开发的首个楼盘了，记者了解到，保利红珊瑚正在接受认筹，或在近期开盘，恒大·帝景和龙光君御旗峰也开盘在即，正加紧蓄客，这些外来巨头的新盘，将给东莞市民带来怎样的产品和售价，备受期待。

　　外来巨头新盘加紧蓄客

　　进入3月，恒大、保利、龙光等外来品牌开发商在东莞的首个项目，纷纷蓄势待发。

　　记者了解到，恒大·帝景已经开放了销售电话，正在蓄客。恒大·帝景是恒大地产于2011年6月在万江拿下的地块。3月下旬，记者在项目现场看到，工程正在如火如荼地进行中，现场销售中心还未开放，但已经可以通过电话进行咨询。记者随即拨通了项目的销售电话，接电话的一名工作人员告诉记者，项目销售中心现在正在装修中，项目周末在华南MALL和莞城吉之岛设置了展场，接受消费者咨询。

　　上周末，保利红珊瑚举办了一场“英伦浓情、红珊瑚DIY”活动，现场逾200位客户参与了活动。据发展商介绍，活动当天售楼部门口停满了车辆，项目初定月底开盘，现正接受认筹，洋房有“2万抵6万”的优惠。

　　龙光君御旗峰从2011年第四季度开始便启动园林开放、样板房开放等活动，至今仍未开盘，但通过小活动蓄客一直在进行中，目前该项目的会所和部分水景园林已经展示出来。北大资源·御湾也已经提前蓄客好几个月。

　　从金地到万科、碧桂园等，外来地产大鳄在东莞首个项目的亮相，往往都能给市场带来惊喜，近期，新一批外来地产大鳄在东莞的首个项目相继亮相并蓄势待发，也备受市场关注。

　　刚需产品受关注

　　以保利、龙光、恒大为首的新一批外来地产大鳄首期产品类型多样，有别墅，有豪宅，有洋房，值得关注的是，还有不少适合刚需的产品，值得首次置业的消费者留意。

　　记者了解到，恒大·帝景首期主力产品有85平方米的两房、88平方米的小三房和130多平方米的大三房。销售价格暂未公布，但有业内人士表示，按恒大地产“开盘必特价，特价必升值”的一贯作风，值得期待。保利红珊瑚首期产品，除了有44套193~326平方米的联排和双拼别墅，还将推224套79-106平方米的二房和“2+1”三房。松山湖一向是豪宅的天下，保利红珊瑚此次将推出一批面积适中的两房和三房，也为不少想在松山湖拥有一套普通住宅的消费者提供了机会。

　　伴随这些地产大鳄新盘的相继入市，森林湖·兰溪谷、景湖荣郡、江南第一城、丰泰旗山橡树郡等数十个主力楼盘，也都将在4月份推盘，市场将迎来推盘高峰。东莞中原策略研究中心总监车德锐表示，今年元宵节过后，将有部分楼盘将营销节点前置，通过各种营销手段促销走货，也取得了不小的业绩，如中信凯旋公馆、江湾国际等，但市场真正大规模推盘还在4月份，随着五一节点的日益临近，开发商推盘的增多，市场将更加热闹，在价格上部分楼盘或会有惊喜，有意购房的消费者不妨多留意。