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CBD首宗地接近底价出让

发布时间:2012年03月31日 08:44 | 进入复兴论坛 | 来源:南方日报 | 手机看视频


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  CBD首宗地接近底价出让

  上周(3月19日―25日),仅一宗房地产用地进入最终交易环节。南城国际商务区一宗约1.6万平方米的商务金融用地接近底价出让,楼面地价仅为1508元/平方米。买家为东莞市轨道交通有限公司。这是东莞CBD进入实操以来出让的首宗土地。

  地块编号为2012WG010,用地面积为15678平方米,容积率上限为8.0,最高建筑面积为125424平方米。地块以1.8915亿元出让,比起始价仅高100万元,溢价0.5%。

  买家称,该宗土地将建成东莞轨道交通的“大脑”――轨道交通线网控制中心综合体。除了建设轨道交通线网控制中心之外,轨道交通公司的办公楼也将入驻,此外,还将容纳“部分资源开发用房”。

  该综合体建筑限高240米,总投资估算约14.5亿元,有望成为南城国际商务区首个开工建设的超高层建筑。

  虎门房地产土地市场将重启

  明天上午,虎门一宗商住和商服连体地将结束挂牌,进入最终交易环节。目前已经有一个买家报价。这是虎门房地产土地市场“关闸”接近一年半之后重启出让的首宗地。

  土地编号为2012WG011,位于虎门镇博涌村,体量较小,仅7158平方米,其中,普通商品住房≤70%、商服用地≥30%,起始价为3420万元,容积率上限为3,最大建筑面积为21474平方米,起始楼面地价约1593元/平方米。

  2010年10月22日,虎门镇博涌村出让了2010G063商住用地,此后虎门房地产土地市场“关闸”,长达一年零五个月。2010G063商住用地楼面地价为3364元/平方米。

  近30万平方米房地产用地即将入市

  日前,市国土资源局发布的今年第2号土地出让预告显示,近期,将有40.46万平方米土地进入土地一级市场,其中,商住、商服用地约29.91万平方米,约占74%。

  第一季度,东莞商住、商服用地的供地节奏明显放缓。对此,瑞峰置业市场研究部经理李毅解释称,这主要受楼市环境所累,并且去年土地放量需要时间消化,所以供地量适当调整比较适宜。

  李毅说,3月份,楼市有回暖迹象,土地市场再度推出优质地块。其中,东城主山社区超12万平方米大体量商业、商住用地最引人关注。凤岗2宗商住用地体量也比较适宜,凤岗是房地产热点区域,相信这2宗土地能取得不错的拍卖成果。另一“深圳北”区域――清溪镇也有地块出让,占地约7.39万平方米。麻涌也将推出商服用地,约1.08万平方米。

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