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虽然专家坚信房价不会出现报复性反弹，但是房价在严厉的调控政策下并没有出现百姓所期望的大幅下降，而房地产企业的抗压能力也大大超出了之前的预期，房地产价格回升的趋势是否已经显现，我们一起通过数据来分析一下。
数据显示，今年1到2月份，虽然房地产销售在持续的房地产政策调控下出现了明显的回落，但房地产价格并没有出现整体回落的局面。同时，包括投资、施工面积、土地购置以及资金来源等相关参数依然正常。例如1-2月，房地产开发投资同比增速为27.9%，比2011年全年仅低0.1个百分点；房屋施工面积同比增长35.5%，增速比2011年全年提高10.2个百分点；土地成交价款1044亿元，增长5.8%；资金来源同比增长16.2%，增速比2011年全年提高2.1个百分点。
再来看房地产龙头上市公司的财务状况，从目前公布的财务数据看，大部分收支状况好于2008年最低迷的时期。例如“中海地产”2011年全部净利润为125.5亿元、净利润率达到31%，现金额度153.6亿，资产负债率仅为33.3%。
地产龙头万科2011年更是逆市实现销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元，同比分别增长19.8%和12.4%。2011年，万科实现营业收入717.8亿元，同比增长41.5%，实现净利润96.2亿元，同比增长32.2%。同时净负债率继续保持在行业较低的水平，为23.8%％。
另外，在香港上市的恒大地产的业绩同样不俗。在最新公布的三季报中，恒大地产销售额为692.6亿元，销售面积达1045.8万平方米，几乎赶上万科全年的销售面积。
中国人民大学近日发布的2012年一季度《中国宏观经济分析与预测》认为，房地产抗压能力很强，在近期出现“硬着陆”是没有可能的。如果不继续严格实施房地产调控政策，必定意味着房地产价格的全面反弹。
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