　　最近，买了杭州转塘某楼盘的陈女士向本报投诉，自己买的“空中复式”交房时完全就是两套房子，开发商并没有像原先承诺的预留楼梯位，所谓“空中复式”就是楼上楼下两套房子。

　　一度盛行的拼接户型，在如今交房时尴尬了；而原来开发商一哄而上的“小改大”，如今又在限购政策下纷纷又变成了“大”改“小”。

　　上下两套房，拼成“空中复式”

　　“这完全就是两套房子，怎么能叫复式呢？”在这套，准确点说应该是这两套房子里，陈女士和一帮业主们很无奈。

　　2010年4月中旬，陈女士买下了转塘这处房子。“当时开发商宣传说，这是空中复式，包括楼书和户外的广告牌上，都这么写的。”因为复式结构的房子在市场上比较稀缺，陈女士一下子就看中了，“180平方米的房子，单价15700多元/平方米。”

　　陈女士说，买房子时也知道，开发商口中说的空中复式，其实是由上下两套房子组成，而他们买房子时，也的确是签了两份购房合同，只是开发商在补充协议中注明，“根据买受人要求，出卖人将预留该商品房顶板处的楼梯口位置并采用预制板封闭处理”。在补偿合同中，开发商还规定，这两套房子不能单独使用或转让。

　　可是到去年交房时，陈女士才发现，虽说买的是“空中复式”，可房子并没有预留楼梯位，从楼下到楼上，还得坐电梯或走外面的楼梯。“这算什么复式？这不就是让我们一次性买两套房子吗？我其他地方也这么买楼上楼下两套，也是一样的啊！”陈女士和其他业主们非常气愤。

　　以前小改大，如今大改小

　　实际上，和陈女士一样两套拼一套的做法，曾经在市场上一度盛行。受限于“90平方米户型必须占70%”的90/70政策，一些不愿意做小户型，意在高端客户的开发商在户型设计上做起了文章，采用两三套中小户型打通成一套大户型的变通方式，这样一来，在规划上符合90/70政策，在实际卖房中，卖一套大户型，等于卖了两三套小户型的房子。

　　市场上的一些中高端楼盘，如绿城丽园、远洋公馆等，都采用过这样的设计。

　　如今的限购令，又让一个家庭已经不能购买两套房子，这样的大户型房源立马成了无法卖出的“烫手山芋”。此外，随着价格逐渐回归理性的房产市场，刚需们成为购买的主力军，开发商发现小户型、低总价的房子更容易脱手，于是只能再次改变户型策略，即我们如今俗称的“大改小”。

　　最近，在微博上盛传某楼盘的户型平面图。原本是三套大户型(各由两套小户型拼合而成)，因为受限购令和市场影响，又变回了六套小户型，三梯六户的高层，无论如何也“高端”不起来。网友在后面纷纷留言说，“这样的户型伤不起。”