　　本报3月21日讯(记者　宋珊珊)　李沧区世园会周边16宗地块将集中出让,其中位于天水路以北的一地块,规划为文体娱乐用地,竞买保证金为18820万元,每平方米起拍价为14115元,出让成功将刷新李沧区地价。　

　　21日,青岛市国土资源和房屋管理局发布土地拍卖公告,李沧区世园会周边16宗储备国有建设用地使用权将于4月10日在青岛市公共资源交易大厅举办。

　　这16宗地块涉及文体娱乐、商服、住宅等用地。其中1号地块最受关注。该地块位于李沧区天水路以北,规划为文体娱乐用地,占地666693.5平方米,规划建筑面积66669.35,容积率仅0.1,但是该地块拍卖起叫价为14115元/平方米,竞买保证金为18820万元。土地出让年限为50年。　

　　楼市分析人士张百忍分析,该地块容积率只有0.1,堪比八大关景区,“在我印象中,这大概是青岛有史以来出让的最低容积率地块。每平方米起价高达14115元,也算得上是青岛地产界有史以来最高起价。估计产品类似深圳东部华侨城,谁能有实力竞买很值得期待。”　

　　其他出让地块均位于世园大道以北,2号、4号、6号地块为商服和城镇住宅用地。其中2号地块占地66263.8平方米,规划建筑面积99395.7平方米,起拍价3002元/平方米。4号地块占地11936.4平方米,规划建筑面积17904.6平方米,起拍价3002元/平方米。6号地块占地27893.9平方米,起拍价2765元/平方米。

　　5号、9号地块属商服用地。其中5号地块占地36568平方米,起拍价3169元/平方米。9号地块起拍价为3222元/平方米。

　　3号、7号、8号、10号、11号地块为文体娱乐用地。其中3号地块占地28567.5平方米,规划建筑面积8570.25平方米,起拍价4782元/平方米。7号地块起拍价为2393元/平方米。8号地块起拍价2393元/平方米。10号地块起拍价为2345元/平方米。11号地块起拍价为2393元/平方米。

　　12号―16号地块属于城镇住宅用地,起拍价均低于3000元/平方米。