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事实上,对物业实行酬金制,贺田尚城不是头一家。早在2008年8月1日,江干区静安花苑就推出了酬金制。据报道,一年下来,小区的物业费收缴率达到100%,这些结余的钱,成为第二年改善小区绿化的资金。
另外,上海的玉兰花苑用的也是酬金制,由业主预交物业服务费,其中一块是给物业公司的酬金,一块是物业服务的支出。业主亲自参与预算、监督,做到明明白白消费。小区物业扭亏为盈,从年亏损10万元到扭亏为盈,只花了短短一年的时间。
而贺田尚城的酬金制看起来和玉兰花苑类似,直接从物业费中拿出百分之十作为给物业公司的酬金,剩下的部分才用于支付物业公司工资和小区物业维护、修理等等,这就好像提前给物业公司发了“年终奖”。
贺田尚城业委会的夏绍钢副主任还说,如果这剩下的部分,不足以维持小区的运转,到时候可以张贴公示补收物业费。业委会甚至连“后路”都想好了,物业公司似乎没有亏损的可能性。
那么,双方的矛盾为何愈演愈烈?主要还是对于资金的监管问题各持己见。互不信任的双方,如何能做到真正的透明?