预交一年管理费送半个月

　　交还是不交？

　　大千世界，无奇不有。近日，居住在天河某大盘的张先生告诉记者，近期他去交管理费时看到有预交优惠：业主预交一年的管理费可多送半个月。物管费有优惠是好事还是开发商缺钱想要集资，连这点小钱也不放过？

　　记者 龙蕾

　　记者调查

　　“优惠是为回馈业主”

　　据悉，保利社区、中海社区及万科社区都没有此优惠。记者通过相关渠道了解到，张先生所在的物管公司表示，此举是为了回馈业主。

　　而张先生提出集资的疑问，业内人士表示，一般情况都是开发商补贴物管，说物管补贴开发商实在有悖常识。

　　而且，100平方米住房一年物业管理费一般来讲也就2000元左右，能集资多少钱、能有多少补贴呢？

　　专家提醒

　　业主要注意物管反常表现

　　有开发商表示，如果物管此举能得到业主的广泛响应，确实能回笼一大笔资金，但对于解决资金缺口有点杯水车薪的感觉。

　　而广州市物业管理专家谢凯在接受记者采访时表示，物管收费分为酬金制和承包制两种。如果是酬金制收费的小区，以支定收，预收管理费有优惠就是对其他业主利益的伤害。而如果是承包制收费，物管让出一些利益的做法无可厚非。对于是否其中有陷阱，谢凯表示，如果物管要“走佬”或是物业发生震荡，在平常的物业管理活动中会有一些体现，比如说会出现物管服务水平下降等问题。业主对此要多加注意，此时预交物业管理费无益。

　　业主精明账

　　优惠吸引力不够

　　还要担心被卷款

　　对于“预交一年管理费送半个月”，业主怎么看呢？住在信华经理人家园的谭小姐第一反应是，“这么少，一点吸引力都没有！”而居住在新世界社区的吴先生更是算了一笔精明账――张先生家管理费一年2000多元，把这2000多元存银行，一年也有60元左右的利息。而半个月管理费也才100多元，这和一年利息差不了多少，业主还要随时担心是否物管走佬，卷走已预交的管理费呢！