　　面对楼市复苏力度不强，难以卖出高价，同时又迫于还贷压力的状况，许多业主纷纷各出奇招，以减轻自己的压力。近日，就有广州的业主因暂时卖不出房子，为了收回部分成本，想出了将闲置房“变身”短租房的方法，等到楼价回升再卖，其中更有火爆者月入几千。

　　对此，业内人士表示，由于东莞的持房成本较低，虽然有部分业主因出售物业意愿不强将房屋长租出去，但短租的现象暂时并不多见，不过，从长远来看，未来短租房出现的几率还是比较大的。

　　文/记者范玲

　　短租房在莞需求不大

　　对于短租房这种租赁方式，业内人士表示，目前在东莞不是很多，市场也不大，业主也不需以短租的方式减缓房屋闲置期间的压力。启富置业总经理助理林晶表示，因东莞房价相对不高，持房成本相对较低，且近年来经济整体形势还算乐观，所以较少会有业主因持房压力而将房屋短租。

　　金信联行市场部经理罗平说：“我们暂时没有接到这方面的业务。其实，如果业主想把房屋变成‘短租房’，由于租金是日结的形式，涉及到佣金问题，通过中介代理的可能性就变得很小，故有这方面打算的业主一般都会自行在网上发布租赁信息，寻找租客。”他表示，虽然网上一直都有类似的短租房出租，但较为零星，毕竟东莞不像广州有那么多高校和医院，短租的需求相对较少，而且东莞的宾馆多且费用相对便宜，基本能满足短租的需求。

　　合富置业分区营业经理贺文宇也表示，东莞住宅租赁市场短租的情况其实并不多见，一般都是客户主动要求，业主衡量过租金收益理想才会同意，未见有业主主动要求将物业短租。

　　未来短租需求或会增加

　　以目前的情况来看，长租仍然是东莞住宅租赁市场的绝对主流，当中也有部分是让闲置房屋以租待售的。贺文宇说：“东莞现在有一些没有急售套现需求、出售物业意愿不强的业主，以租待售等待合理价位才出售物业的情况出现，一般来说，这些业主出于改善居住环境的需求而换房，因而将旧居放租，待到达心理价位需要出售物业时再带租约出售。”他表示，这些物业普遍都是3房单位居多，在春节之后的租赁旺季内，地处租房热点内的房源一般都比较好租。

　　林晶表示，未来短租房出现的几率还是比较大的，在东莞算是一种市场空缺，短租房较一般酒店能为求租者创造的价值要小，但可能存在价格相对低廉的优势，随着东莞外来人口的不断更替，对短租房的需求将会越来越大。

　　业内人士提醒：短租房安全因素最重要

　　业内人士表示，无论是想要短租的业主还是租客，都有许多需要注意的地方，尤其是房屋的安全。罗平表示，业主想将闲置的房子“短租”出去，如果单纯是日租房，则属于经营范围，需到公安部门备案，获得治安、卫生、经营等各类许可证。最重要的是核实租房者的身份，明确双方责任；同时，还要做好房屋的卫生工作，避免出现疾病交叉感染的情况。

　　寻找短租房，不要选择太偏僻或复杂的环境，尽量避免安全隐患；其次一定要与业主签订租房合同，核对房主身份，明确双方责任，收好合同及押金票据；另外还要留下房东的联系方式，越详细越好；最后入住后贵重物品最好随身携带，出入锁门，睡觉时一定要记得反锁，注意安全。