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广州一手降价潮来袭 二手业主也该"割肉"了

发布时间:2012年03月14日 07:34 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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  在商家促销、多地调控政策微调等多重影响下,广州一手住宅市场连续五周成交量上升。而在二手市场,多家中介均反映近期看楼者开始增多,2月份的成交量比跌至“冰点”的1月份增加了一倍或以上。业内人士认为,春节后至今,广州二手市场的人气和成交均有回升,确实可以说是“开年的新局面”,该新局面的形成,与越来越多的二手业主愿意降价紧密关联。

  楼市的降价,往往是从一手市场传导到二手市场,由于二手业主为个体作战,因而二手的降价相对会滞后两三个月甚至更长的时间。从去年第四季度至今,广州一手住宅市场掀起降价潮,中心区、近郊板块楼盘接二连三的降价,不仅带旺了一手住宅的成交,令金沙洲、海珠区一二手楼价倒挂现象加剧,也吸引了越来越多的二手意向买家重新出动看楼。

  同时,一手楼的降价也给二手业主带来不同程度的影响,“很多业主都清楚现在的楼价行情,有更多的业主愿意降价卖楼,我们行里,降价成交的比例占了七八成”,满堂红研究部高级主任肖文晓说。记者在不少中介地铺中了解到,从去年年底至今,二手住宅的议价空间逐步加大,市中心区甚至出现了降价25%的成交个案,番禺等外围区域放盘价主动下降1000元/平方米的业主也不在少数。

  二手楼市后市如何?多位业内人士均表示“未来成交仍不乐观,降价趋势有望加大”。(记者 陈玉霞)

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