　　随着3 15消费者权益日的临近，有关房产中介违规的案例报道开始增多。不仅房屋中介侵占客户保证金，房源信息真伪也是一大问题。北京目前约有500万套存量房，如果按照国际1%至1.5%的在售比例推算，每个月合理的在售房源套数应为5万套至7.5万套，但目前各家中介公司所发布的在售房源套数，超过40万套。这也意味着当前的北京二手房房源信息中，每8条中才能挑出1条是真的。（3月8日《北京晨报》）

　　其实，房产中介房源信息“注水”，早已是房产中介业内公开的秘密之一。看上去很诱人的房源，只是吸引购房人的“诱饵”，先把购房人“套住”再说。这种“低价吸客、高价托价”早已成为房地产中介行业心照不宣的潜规则。一些看上去能够令购房者“心动”的房源，要么根本就不存在，要么被挂低了价格。而等到有购房者询问时，中介公司就会告知购房者房源刚刚售出，并推荐其他类似的房源，而这些推荐的房源性价比就没有那么高了。一些不法中介甚至会带你看并不存在的模特房并收取看房费。

　　虚假房源顽固的原因在于利益使然。一些房屋中介网站的信息端口开放给中介公司，中介通过付费在网站上发布房源信息。尽管网站通过一些技术手段筛查虚假房源，但由于房地产网站收了中介的会员费，中介公司就是网站的客户，要限制经纪人发虚假信息，自身的收益也受到影响。另外，中介之间竞争激烈。别人都发虚假信息，自己不发，显然会影响到业务。

　　发布虚假房源信息，不仅对客户造成信息误导，而且也导致整个房产中介行业受到诚信质疑，严重浪费了消费者信息搜寻的成本。甚至有些不法分子利用假房源谋取租售暴利。尽管建设部发布的《中国房地产经纪执业规则》明文规定：禁止房地产中介利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等。但是由于监管方面的失措，虚假房屋信息泛滥的局面仍没有得到根本改观。

　　面对房产中介这种危及到自身行业发展的诚信危机，笔者认为有关部门不能不作为。应加强对房产中介的管理与服务，政府建平台二手房网站，顾客可上网核验房源真假。例如，上海就有建立打击假房源的网站。该网站经纪人都以身份证号码登记注册，如果有客户举报其发布虚假信息，一旦确定为虚假房源，该经纪人就会被安居客列入黑名单，并且永久关掉其在网站上的店铺。在一定程度上打击了假房源。另外，还可以严厉查处利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费的不法中介。也许不能彻底取缔，但至少能在一定程度上净化市场。