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东北网2月29日讯 前几天，外来务工人员小赵从老家返回大庆，他做的第一件事就是先找个落脚点，租套房子。
去年，小赵是和同事合租的，每月租金1000元，可他不知道今年这个价还能不能租下来。
2012年的租房市场情况如何，小赵很想知道。
昨日，带着小赵的问题，记者采访了大庆几家大型房产中介公司。
1 房租又上扬至少涨五百
去年，小赵是在东风新村二区租的房子，两代户，月租金1000元，一年1.2万元。
不过，几家大型中介公司都告诉记者，今年，小赵再想以这个价格租房子，就有些困难了。
租房价格在年后有些涨幅，尤其是过了二月二之后，随着外来务工人员纷纷返回，租房需求量大增，房租更是有了明显的涨幅。
“今年租房价格又涨了，年租金涨幅在500-1000元。这指的是多数房源，如果房子各方面条件都比较好，涨幅可能会更大。”天源房地产经纪有限公司新玛特店部门经理王君辉说。
其他几家房产中介公司的负责人，也都很赞同王经理的说法。
2 拎包就入住租户最喜欢
细心的租房者也许会发现，今年，很多租房广告上打出了“拎包入住”的字样。
“拎包入住”都是指啥？
阿凡提中介店长邹丽娜告诉记者，现在，很多专职租房房东为了将房子租个好价钱，把配套设施都准备得很齐全。“拎包入住”就是指房子的配套设施很齐全，除了炉灶、床外，还可能有电视、热水器、冰箱等。
邹店长告诉记者，“拎包入住”在北京等大城市的租房市场很常见，但大庆是在近两年才出现的。
在大庆，“拎包入住”的房子在新楼区偏多，主要是一些小户型或公寓，目前这样的房子很抢手。
不过，让胡路区一家房产中介的工作人员告诉记者，由于让胡路区新建小区不多，能够“拎包入住”的房源不多。
3 装修好不好房租差两千
那么，哪些因素能影响房租的价格？
王君辉介绍，小区的交通、房子户型、屋内环境、房子新旧程度等都会影响租金。不过，他表示，现在影响房子租金的最关键因素就是装修。他还举了个例子，如果同样是一个小区的房子，楼层、户型等各方面都一样，装修好的房子肯定好出租。
从目前租房市场来看，装修好的房子与装修较一般的房子年租金能差2000元。
4 次新房出租优于老房子
记者在采访中还了解到，现如今，大庆租房者的心态发生了很大变化。
以往，多数租房者租房的要求是有个地方落脚就行，而现在追求居住品质的越来越多了。
由于3-5年房龄的次新房，环境等各方面条件都优于老房子，所以出租率也相对较高。
“一套老房子大概得一个星期能租出去，而次新房也许用不上三四天就能租出去。”邹店长说。
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