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昨日，长沙市房产研究中心发布《2012年1-2月长沙市房产交易情况通报》显示，2月份长沙地区新建商品房销售备案74.40万㎡，与去年同期相比减少6.51%，跟前一月相比减少15.84%；其中，内六区销售备案49.43万㎡，与去年同期相比减少19.56%，比前一月减少15.84%。
“春节以来买房的，基本上都是刚需置业者，而且大多选择低总价的新区楼盘。”一位市场人士如是说。这一点反映在数据上是，2月份长沙地区楼市成交量已连续数周环比上涨，且较接近去年同期水平，但是内六区却同比减少19.56%。不过，从前两个月的情况来看，长沙地区新建商品房累计销售备案162.81万㎡，与去年同期相比减少55.78%。
由于是传统淡季，2月份长沙楼市的推盘节奏仍然比较缓慢，市场房源供量呈现大幅下降。2月份新建商品房新增批准预售42.84万㎡，与去年同期相比减少2.00%，比前一月减少45.62%；其中，内六区新增批准预售22.79万㎡，与去年同期相比减少8.22%，比前一月减少56.83%。
由于“全额征税”及信贷收紧等政策的持续发力，去年2月份以来二手房市场一直表现比较冷清。数据显示，今年前两个月，长沙地区二手房成交面积33.79万㎡，成交套数为3194套，与去年同期相比分别减少47.29%、38.48%。
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