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引发对地产业“寅吃卯粮”担忧

发布时间:2012年03月08日 04:12 | 进入复兴论坛 | 来源:人民网 | 手机看视频


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  万科2月销售面积和金额环比降四成 向信托借钱30亿

  本报讯 (记者张忠安、潘彧)地产业龙头万科昨晚公布最新数据,2月销售面积和金额环比均大降四成,并于日前宣布将向华润深国投申请30亿元的信托借款。有分析认为,万科借钱并非意味着万科本身很缺钱,但折射出行业性现金不足,部分开发商已经在寅吃卯粮,并积累现金应付调控。

  万科昨日晚间发布公告称,2月份公司实现销售面积72.0万平方米,环比下降39.50%,同比增长31.15%;销售金额73.4亿元,环比下降39.8%,同比增长20.72%。2012年1~2月份,公司累计实现销售面积190.9万平方米,销售金额190.5亿元。

  值得注意的是,万科日前发布公告称,为满足项目开发的需要,分别向华润深国投信托有限公司申请金额为10亿元和20亿元的信托借款,借款期限均为2年,年利率分别为10.6%和10.5%。

  资料显示,2011年12月万科已向华润深国投信托申请信托借款10亿元用于上海五街坊开发。

  分析人士表示,30亿元的信托融资并不能说明万科就很缺钱,但这折射出房地产行业在本轮调控中资金已经非常紧张了,再加上即将到来的首个房地产信托兑付高峰,部分房企可能雪上加霜。

  统计显示,截至2011年12月末,我国信托资产规模4.81万亿元,信托资金投向房地产领域余额为6882.31亿元。

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