　　东方网记者刘华宾３月３日报道：住房问题是每年全国两会上的民生热点，２０１１年全国楼市调控取得初步效果，今年楼市调控政策会不会“松动”？楼市限购政策要不要继续落实？对此，全国人大代表上海代表团部分代表认为，从目前住房市场供求关系看，“限购”等调控政策维持了供需平衡，楼市宏观调控政策应保持一定的持续性。

　　２０１１年被称为楼市调控的“攻坚年”，中央和地方政府利剑频发，在限购、限贷、限价、保障房建设等调控“组合拳”下，全国70多个主要城市房价止涨，重点城市房价普遍回落，楼市调控取得初步成效。但也有人提出，不少城市存在政策“松绑”冲动，楼市“限购”政策出现“明紧暗松”迹象。

　　对此，全国人大代表张兆安表示，房价高企的根本原因在于供需关系失衡，去年执行的楼市“限购”政策，客观上压制投机性和部分投资性需求，让供求关系在短期内保持暂时的平衡，房价基本得到稳定。他建议，宏观调控政策应保持持续性，待市场放缓后适当考虑微调，保持房地产市场健康稳定。

　　近日，上海市政府下发《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》，重申抑制投机投资性购房的政策措施，严格执行住房限售政策，同时明确本市户籍居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。上海房管部门也明确表示，上海坚决贯彻执行国家房地产市场调控的各项政策措施，抑制投资投机性购房、促进房价合理回归，执行住房限售政策不改变，力度不放松，当前房地产市场调控正处于关键时期，上海住房限售政策只会从严执行。

　　房产调控如何争取组合效应，既抑制投资投机性需求，又保障合理的刚性需求？全国人大代表樊芸表示，居高不下的房价影响了百姓的利益，政府应采取多种手段，规范房地产市场健康发展，通过限购、限价、税收等措施，抑制非合理的投资投机购房，坚决打压捂盘惜售等行为，增加土地供应量，增加保障房建设和供给，“政府有办法调控好房产市场。”张兆安代表也建议，房地产调控是经济结构调整中的必然之举，上海要减少对房地产行业的依赖，根本途径是增加住房供给，可以将部分刚性需求转移到保障性住房中去，在增加供给的过程中，加强分类指导，针对不同的收入结构建立不同的供应方式，同时增强不同供应范围之间的衔接。

　　随着上海保障性住房供应量逐步增多，部分大型居住社区也出现了“冷热不均”现象，樊芸代表据此提出，缺乏个性化选择、配套“差口气”、地段偏远等，都是大型居住社区建设中存在的问题，建议政府进一步加大公共配套设施的投入，增加在地铁周边等交通便利地段的保障房建设，让保障房的魅力“增值”。