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长江日报讯（记者马振华）今年我市各区公租房将展开配租，记者昨日获悉，房管、财政、物价三部门，新出台了武汉公租房租金和补贴管理暂行规定，明确了相关标准的总原则。
公租房租金一个季度一交
市房管局人士表示，公租房实行有限期租赁，租赁期限一般为3年，最长不超过5年。租赁合同期满后，承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。租金标准参照项目周边同品质房屋市场租金。
据悉，廉租房采用租金“暗补”方式，政府补贴的钱直接抵扣了租金，每个月每平方米只要交0.75元。公租房则是市场化计租，采用“先缴后补”的“明补”方式，按季缴纳。
公租房租金补贴按人头算
公租房租金补贴实行按人头补贴，各区在市财政对承租人核定统一租金补贴标准的基础上，可依据辖区内承租人的具体收入和住房情况，增发一定数额的租金补贴。
符合廉租房保障条件的家庭申请配租公租房，可享受廉租房租金补贴，但不再享受公租房租金补贴。
月补贴=人均待保障面积×人均月补贴标准×人数
据了解，公租房租金补贴标准具体计算公式为：每套住房月补贴额度=人均待保障面积×人均月补贴标准×人数。
市房管局人士表示，“十二五”期间，我市公租房房保障面积标准暂定为人均建筑面积16平方米，承租家庭人均待保障面积为家庭自有住房人均面积与保障面积标准的差额。承租家庭人均月补贴标准，参照全市住房平均市场租金约30%的比例确定。
三口之家最高月补贴240元
比如我市首个公租房南湖新城，租金补贴标准是每人每平方米每月5元，是目前我市平均市场租金每平方米每月15元的三分之一。如果一家三口现有住房面积是11平方米，租金补贴则是（16―11）×5×3=75元。如果是在外租房的无房户，三口之家则可以补到240元。
公租房租金有望用公积金支付
长江日报讯（记者马振华）公积金不但可以用来买房，还可以用来租房。记者昨日从武汉住房公积金管理中心获悉，正在酝酿出台提取公积金用于支付公租房租金的政策。
我市首个公租房将在下周迎来首批租户，新就业职工首次享受到保障房，然而很多职工反映每月租金压力比较大。据了解，此次公租房租金要728元一个月，虽然政府有80元租金补贴，但是差不多只够支付物业费。刘先生在光谷一家企业上班，月收入2000多元，要支出728元感觉有点吃力，而自己每月公积金有200多元，放在账户上却动不了。
前年我市已经出台了提取公积金用于支付市场租金政策，规定每月房租超出家庭月工资收入20%的，可在承租期内每年提取公积金1次。而当时没有公租房这种保障房类型，并没有相关政策规定，目前该中心正在研究相关政策，以允许提取公积金支付公租房房租。
作者：马振华
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